Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Landshut (Kreis) » Wörth an der Isar
Moderne 2-Zimmerwohnung, 50 qm, Neubau mit EBK - Barrierefrei - Erstbezug
Wohn-Ess-Bereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Thomas Buschek| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9335279 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 710 € |
| Nebenkosten | 60 € |
| Kaution | 2.200 € |
Flächen
| Wohnfläche | 50,6 m² |
Objekt Adresse
Landshuter Straße 51
84109 Wörth an der Isar
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 16 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Neubauwohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.
Der Neubau wird 2025 fertiggestellt, sodass Sie hier als Erstbezieher einziehen können.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Materialien.
Ideal für Singles und Paare
Der Neubau wird 2025 fertiggestellt, sodass Sie hier als Erstbezieher einziehen können.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Materialien.
Ideal für Singles und Paare
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Licht durch große Fenster
- Separate Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich, inkl. Einbauküche
- Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum
- Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
- Energieeffiziente Bauweise KfW 40
- Massivholzdecken, großformatige Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Sanitärgegenstände
- Duplexparker
- Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Anschluss
Es fällt zusätzlich eine Nutzungsgebühr in Höhe von 75 Euro monatlich für eine moderne große Einbauküche an.
Bemerkungen:
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Licht durch große Fenster
- Separate Küche mit praktischer Durchreiche zum Essbereich, inkl. Einbauküche
- Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum
- Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
- Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
- Energieeffiziente Bauweise KfW 40
- Massivholzdecken, großformatige Feinsteinzeugfliesen, hochwertige Sanitärgegenstände
- Duplexparker
- Kellerabteil, Fahrradraum mit E-Anschluss
Es fällt zusätzlich eine Nutzungsgebühr in Höhe von 75 Euro monatlich für eine moderne große Einbauküche an.
Lage des Objektes
- In unmittelbarer Nähe befindet sich ein gut sortierter Supermarkt, z. B. EDEKA Brunnbauer in der Landshuter Straße – damit sind die täglichen Besorgungen bequem erreichbar.
- Eine zentrale Apotheke, die easyApotheke Wörth (Landshuter Str. 16) liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe – für Gesundheits- und Arzneimittelversorgung bestens gelegen.
- Weitere Geschäfte für den Alltag (Bäckerei, Friseur, Getränkehandel) sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für kurze Wege und Alltagserledigungen.
- Eine Grundschule ist nur wenige Minuten vom Wohnort entfernt
- Kindertagesstätten/Kinderkrippen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden
Wörth an der Isar verbindet ruhige Wohnlage mit guter Anbindung: Neben einer angenehmen Wohnumgebung gibt es Freizeitangebote, Naherholung sowie Gemeinschafts- und Vereinsleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Eine zentrale Apotheke, die easyApotheke Wörth (Landshuter Str. 16) liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe – für Gesundheits- und Arzneimittelversorgung bestens gelegen.
- Weitere Geschäfte für den Alltag (Bäckerei, Friseur, Getränkehandel) sind bequem fußläufig erreichbar – ideal für kurze Wege und Alltagserledigungen.
- Eine Grundschule ist nur wenige Minuten vom Wohnort entfernt
- Kindertagesstätten/Kinderkrippen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden
Wörth an der Isar verbindet ruhige Wohnlage mit guter Anbindung: Neben einer angenehmen Wohnumgebung gibt es Freizeitangebote, Naherholung sowie Gemeinschafts- und Vereinsleben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Heizungsart - Wärmepumpe
Haustiere nur nach Absprache
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansicht von der Eingangstüre
Außenansicht
Außenansicht
Wohn-Ess-Bereich
Küche
Visualisierung Küche
Schlafzimmer
direkte Nachbarschaft
