Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Hildesheim (Kreis) » Hildesheim
Teilmodernisierte ETW mit Südbalkon und Garage
Angeboten von:
Architekturbüro Thomas Weinert / Weinert Immobilien
Horenkamp 7
31137 Hildesheim
Deutschland
Telefon:05121 8732623
www.thomasweinert.com
Ansprechpartner/in
Architekturbüro / Weinert-Immobilien
Thomas Weinert
| Mobil | 05121 - 87 32 623 / 0152-248 00 959 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9335247 |
Preise
| Kaufpreis | 217.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2235 € |
| Hausgeld | 350 € |
Flächen
| Wohnfläche | 97,08 m² |
| Nutzfläche | 18 m² |
Objekt Adresse
31137 Hildesheim
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 10. 2023 |
| Gültig bis | 21.01.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 110,3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die angebotene, teilmodernisierte, 97 m² große Dreizimmerwohnung mit einer überdachten Südloggia in bester Lage von Himmelsthür, verspricht ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.
Ein großer trockener Kellerraum mit ca. 17 m², sowie eine Garage sind ebenfalls noch in dem Angebot, mit 217.000,- € nach Vereinbarung, enthalten.
Die neuwertige Einbauküche wurde von einem Tischler angefertigt und mit hochwertigen Markengeräten aufgebaut. Die gesamte Wohnung ist modernisiert, bis auf das Bad, welches in einem gepflegten Zustand ist, eine zeitgemäße, individuelle Modernisierung gebrauchen könnte, um den heutigen Standard zu entsprechen, aber kein Muss ist.
Das Hausgeld beträgt 350,- € inkl. der Heizkosten.
Sehr gerne berate ich Sie fachgerecht vor Ort, bei einer Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Thomas Weinert
Architekt Dipl.-Ing. (FH)
Immobilienmakler (IHK)
Ein großer trockener Kellerraum mit ca. 17 m², sowie eine Garage sind ebenfalls noch in dem Angebot, mit 217.000,- € nach Vereinbarung, enthalten.
Die neuwertige Einbauküche wurde von einem Tischler angefertigt und mit hochwertigen Markengeräten aufgebaut. Die gesamte Wohnung ist modernisiert, bis auf das Bad, welches in einem gepflegten Zustand ist, eine zeitgemäße, individuelle Modernisierung gebrauchen könnte, um den heutigen Standard zu entsprechen, aber kein Muss ist.
Das Hausgeld beträgt 350,- € inkl. der Heizkosten.
Sehr gerne berate ich Sie fachgerecht vor Ort, bei einer Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Thomas Weinert
Architekt Dipl.-Ing. (FH)
Immobilienmakler (IHK)
Lage des Objektes
Lage / Infrastruktur / Anbindung
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf (z.B. Aldi, Lidl, Netto, Rewe), eine Sparkassenfiliale, zwei Apotheken und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe sind Bushaltestellen, 2 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium, sowie Ärzte, Zahnärzte, Vereine (Sport, Musik, etc.), zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Schwimmhalle, Fitness, Sporthallen, etc.) und 2 Kirchen vorhanden.
Himmelsthür liegt südlich der Giesener Berge und nördlich des Gallberges. Es grenzt im Süden an den Stadtteil Moritzberg, im Osten an Steuerwald, im Westen an Sorsum und den Giesener Ortsteil Emmerke und im Norden an Giesen. Himmelsthür wird im Osten durch die B 6 eingegrenzt, im Süden durch die B 1, welche den Ort streift.
Der Hauptbahnhof in Hildesheim ist ca. 2 km entfernt, sowie die Autobahnauffahrt BAB 7 (Richtg. Hannover -Kassel) in ca. 3 km.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf (z.B. Aldi, Lidl, Netto, Rewe), eine Sparkassenfiliale, zwei Apotheken und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe sind Bushaltestellen, 2 Kindergärten, 2 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium, sowie Ärzte, Zahnärzte, Vereine (Sport, Musik, etc.), zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Schwimmhalle, Fitness, Sporthallen, etc.) und 2 Kirchen vorhanden.
Himmelsthür liegt südlich der Giesener Berge und nördlich des Gallberges. Es grenzt im Süden an den Stadtteil Moritzberg, im Osten an Steuerwald, im Westen an Sorsum und den Giesener Ortsteil Emmerke und im Norden an Giesen. Himmelsthür wird im Osten durch die B 6 eingegrenzt, im Süden durch die B 1, welche den Ort streift.
Der Hauptbahnhof in Hildesheim ist ca. 2 km entfernt, sowie die Autobahnauffahrt BAB 7 (Richtg. Hannover -Kassel) in ca. 3 km.
Sonstige Informationen
Provision für Käufer
Wir erheben für unsere Dienstleistungen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis des Objektes inkl. Umsatzsteuer. Wir haben nach Kaufvertragsabschluss einen Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer in gleicher Höhe.
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Impressum
Weinert Immobilien
Salzwiese 34, 31137 Hildesheim
05121-87 32 623
0152 – 248 00 959
thomas.weinert-architekt@web.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Thomas Weinert
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 0511-31070, Fax 0511-3107333
info@hannover.ihk.de
https://www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
