Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Rhein-Lahn-Kreis (Kreis) » Bad Ems
Stadtvilla mit ihrer individuellen Planung
Gartenansicht
Angeboten von:
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim
Deutschland
Telefon:06551-12 0
Fax:06551-12 655
https://west.streif.team
Ansprechpartner/in
STREIF Haus GmbH
Herr Markus Stemmler
| Telefon: | +49 (0) 65 51.12-00 |
| Mobil | +49 171 2225255 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9335052 |
Preise
| Kaufpreis | 446.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 125,27 m² |
| Grundstücksfläche | 879 m² |
Objekt Adresse
56130 Bad Ems
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Energietyp | Niedrigenergie |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Stadtvilla, die modernen Lifestyle, architektonische Eleganz und individuelle Planungsfreiheit perfekt vereint!
Die City L von STREIF begeistert auf ca. 125 m² Netto-Raumfläche mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung und flexiblen Wohnmöglichkeiten.
Ein Highlight dieser exklusiven Stadtvilla ist die Wahl zwischen drei unterschiedlichen Treppenvarianten:
Ob gradläufig, viertelgewendelt oder doppelt gewendelt - jede Treppenform schafft ein einzigartiges Raumgefühl und eröffnet individuelle Wohnkonzepte, perfekt zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.
Im Erdgeschoss bieten sich auf Wunsch zusätzliche Optionen:
Ein Gästezimmer lässt sich problemlos integrieren, ebenso ein praktischer Abstellraum direkt an der Küche - ideal für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich wird durch zahlreiche bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss sorgt die klare Raumaufteilung für optimal nutzbare Flächen.
Ein Ankleidebereich am Elternschlafzimmer kann auf Wunsch ebenfalls realisiert werden - für noch mehr Wohnkomfort.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen garantieren eine optimale Raumausnutzung und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebensphase.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ca. 125 m² moderne Netto-Raumfläche
Drei Treppenvarianten zur Wahl für individuelle Raumkonzepte
Option auf Gästezimmer oder Abstellraum im Erdgeschoss
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit vielen bodentiefen Fenstern
Möglichkeit für Ankleidebereich im Obergeschoss
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Exklusive Architektur mit klarer Linienführung
Energieeffiziente Haustechnik für nachhaltiges Wohnen
Erleben Sie modernes Stadtleben auf höchstem Niveau - mit Ihrer exklusiven STREIF City L.
Markus Stemmler
Musterhausstr. 147
56218 Mülheim-Kärlich
+49 2630 9558830
+49 171 2225255
Die City L von STREIF begeistert auf ca. 125 m² Netto-Raumfläche mit einer klaren, zeitlosen Gestaltung und flexiblen Wohnmöglichkeiten.
Ein Highlight dieser exklusiven Stadtvilla ist die Wahl zwischen drei unterschiedlichen Treppenvarianten:
Ob gradläufig, viertelgewendelt oder doppelt gewendelt - jede Treppenform schafft ein einzigartiges Raumgefühl und eröffnet individuelle Wohnkonzepte, perfekt zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.
Im Erdgeschoss bieten sich auf Wunsch zusätzliche Optionen:
Ein Gästezimmer lässt sich problemlos integrieren, ebenso ein praktischer Abstellraum direkt an der Küche - ideal für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich wird durch zahlreiche bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Obergeschoss sorgt die klare Raumaufteilung für optimal nutzbare Flächen.
Ein Ankleidebereich am Elternschlafzimmer kann auf Wunsch ebenfalls realisiert werden - für noch mehr Wohnkomfort.
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen garantieren eine optimale Raumausnutzung und ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für jede Lebensphase.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ca. 125 m² moderne Netto-Raumfläche
Drei Treppenvarianten zur Wahl für individuelle Raumkonzepte
Option auf Gästezimmer oder Abstellraum im Erdgeschoss
Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit vielen bodentiefen Fenstern
Möglichkeit für Ankleidebereich im Obergeschoss
Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen
Exklusive Architektur mit klarer Linienführung
Energieeffiziente Haustechnik für nachhaltiges Wohnen
Erleben Sie modernes Stadtleben auf höchstem Niveau - mit Ihrer exklusiven STREIF City L.
Markus Stemmler
Musterhausstr. 147
56218 Mülheim-Kärlich
+49 2630 9558830
+49 171 2225255
Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser entsprechen bereits im Standard der Effizienzklasse KfW 40 und mit Photovoltaik sogar KfW 40 plus.
Gegen Aufpreis erstellen wir für Ihr Haus die Ökobilanzierung zur Erlangung des QNG Siegels (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- u. v. m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Gegen Aufpreis erstellen wir für Ihr Haus die Ökobilanzierung zur Erlangung des QNG Siegels (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmte Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Elektroinstallation
- u. v. m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Sonstige Informationen
Der Angebotspreis kann je nach Ausstattungswünschen abweichen.
Die eingestellten Bilder sind exemplarisch.
Der realistisch ermittelte Angebotspreis beinhaltet bereits das Grundstück und den Keller, teilweise als oberirdische Tiefgarage angelegt! Hinzuzurechnen sind die obligatorischen Baunebenkosten, wie Grunderwerbsteuer und Notar für das Grundstück sowie Erdarbeiten, Vermessung, Hausanschlüsse, Genehmigungsgebühren. Die genauen Kosten werden nach konkretisiertem Hauswunsch ermittelt.
Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
Markus Stemmler
Musterhausstr. 147
56218 Mülheim-Kärlich
+49 2630 9558830
+49 171 2225255
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Kundenstimme
Essen
Kind
Wohnen
Fairster Preis
Fairstes Produkt
Fairster Service
Höchste Nachhaltigkeit
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