Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück (Kreis) » Melle
Ein eigenes Haus - zum Preis - einer Eigentumswohnung / Hochwertig ausgestattet - direkt in Melle.
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9335224 |
Preise
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
49324 Melle
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1996 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 86 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Solar |
Objektbeschreibung
“Streichen-Einziehen-Fertig”. Sehr gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr 1996, ca. 110m² Wohnfläche, zusätztlich ausgebautem Dach-Studio, ca. 300 m² Grundstück in ruhiger Sackgasse (Spielstraße) von 49324 Melle.
Ausstattung & Highlights
* Photovoltaik-Anlage + Solarthermie
* Installation für eigene Stromspeicher-Versorgung
* Carport mit Wallbox
* Fußbodenheizung & Kaminofen mit Wassertasche
* Orangerie/Gewächshaus
* Hochwertig angelegter Garten
* Tageslichtbad + Gäste-WC
* Dachstudio als vollwertige Wohnebene
Lage Zentrale und ruhige Lage (nur Anliegerverkehr) in Melle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Klinik, Ärztehaus, Apotheken, Marktplatz, Parkanlage und Felder…alles nicht weiter als ca. 900 Meter - fußläufig erreichbar - und die A30 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Privatverkauf.
ACHTUNG: KONTAKT und ausführliche Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage
www.doppelhaushälfte-melle.de
https://search.app/o1mPox8vN9Q5tqUD7
⚖️ Rechtshinweis. Der Verkauf erfolgt privat und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt freibleibend; ein Anspruch auf Höchstgebot besteht nicht.
Ausstattung & Highlights
* Photovoltaik-Anlage + Solarthermie
* Installation für eigene Stromspeicher-Versorgung
* Carport mit Wallbox
* Fußbodenheizung & Kaminofen mit Wassertasche
* Orangerie/Gewächshaus
* Hochwertig angelegter Garten
* Tageslichtbad + Gäste-WC
* Dachstudio als vollwertige Wohnebene
Lage Zentrale und ruhige Lage (nur Anliegerverkehr) in Melle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Klinik, Ärztehaus, Apotheken, Marktplatz, Parkanlage und Felder…alles nicht weiter als ca. 900 Meter - fußläufig erreichbar - und die A30 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges Privatverkauf.
ACHTUNG: KONTAKT und ausführliche Informationen, Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage
www.doppelhaushälfte-melle.de
https://search.app/o1mPox8vN9Q5tqUD7
⚖️ Rechtshinweis. Der Verkauf erfolgt privat und unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt freibleibend; ein Anspruch auf Höchstgebot besteht nicht.
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
* Photovoltaikanlage (5,46 kWp, monokristallin) mit Einspeisevergütung
28,74 ct/kWh, Vertragslaufzeit bis 2031 (Eigenverbrauch & Einspeisung)
* NOT-StromSpeicher-Verteilersystem zu jedem Verbraucher, inkl.
Solarspeicher vorbereitet
* Solarthermie zur Warmwasserbereitung (840L auch für Heizen ohne
Gas)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Kaminofen mit Wassertasche
(Energieeffizienz)
* Carport mit Wallbox für Elektrofahrzeuge ( praktisch, umweltfreundlich,
zukunftsfähig)
* Orangerie/Gewächshaus (funktionell und optisch - Nährwert mit
Mehrwert)
* Hochwertig angelegter Garten ( Fitness für Körper & Geist)
* Tageslichtbad + separates Gäste-WC (
* Ausgebautes Dachstudio, vollwertige Wohnebene (oder Büro,Homeoffice
für Selbstständige)
etc. etc. Komplettinformation: Doppelhaushälfte-melle.de
Bemerkungen:
* Photovoltaikanlage (5,46 kWp, monokristallin) mit Einspeisevergütung
28,74 ct/kWh, Vertragslaufzeit bis 2031 (Eigenverbrauch & Einspeisung)
* NOT-StromSpeicher-Verteilersystem zu jedem Verbraucher, inkl.
Solarspeicher vorbereitet
* Solarthermie zur Warmwasserbereitung (840L auch für Heizen ohne
Gas)
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Kaminofen mit Wassertasche
(Energieeffizienz)
* Carport mit Wallbox für Elektrofahrzeuge ( praktisch, umweltfreundlich,
zukunftsfähig)
* Orangerie/Gewächshaus (funktionell und optisch - Nährwert mit
Mehrwert)
* Hochwertig angelegter Garten ( Fitness für Körper & Geist)
* Tageslichtbad + separates Gäste-WC (
* Ausgebautes Dachstudio, vollwertige Wohnebene (oder Büro,Homeoffice
für Selbstständige)
etc. etc. Komplettinformation: Doppelhaushälfte-melle.de
Lage des Objektes
Lage & Umfeld
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse/Spielstraße (nur Anliegerverkehr) im Herzen von Melle – ca. 900 Meter zum Marktplatz- naturnah, kinderfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Klinik, Ärzte, Bahnhof – alles in wenigen Minuten erreichbar so, wie auch die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Sackgasse/Spielstraße (nur Anliegerverkehr) im Herzen von Melle – ca. 900 Meter zum Marktplatz- naturnah, kinderfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Klinik, Ärzte, Bahnhof – alles in wenigen Minuten erreichbar so, wie auch die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Der kleine Garten – auch Lebensraum, nicht nur Fläche
Ein alter Apfelbaum spendet Schatten über dem „Petit Café“ – einer Naturstein-Terrasse mit Charme. Der plätschernde Bachlauf schafft Bewegung und Klang, das Gewächshaus („Orangerie“) bildet das Zentrum des Gartens um ihn architektonisch und in Funktion optimal zu nutzen. So ist die Orangerie ästhetisch wie funktional ein Ort für Rückzug, Pflanzenpflege oder Freundinnengespräche.
Ein intelligentes Regenwassersystem (inkl. Rückstausicherung und Ableitung) ergänzt die automatische Tröpfchenbewässerung – Abwesenheit u. Urlaube verlaufen hier stressfrei.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
