Exposé
Objektart:
Wohnung
» Dachgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Saarland » Neunkirchen (Kreis) » Neunkirchen/Saar
DURCHDACHT - helle Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon in Neunkirchen!
Küche
Angeboten von:
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Telefon:06821 361830
www.voltmer-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Voltmer Immobilien + Beratung GmbH
Frau Hannah Gerber
| Telefon: | 00496821361830 |
| Fax: | 00496821361820 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9334761 |
Preise
| Kaltmiete | 720 € |
| Warmmiete | 840 € |
| Kaltmiete (netto) | 720 € |
| Nebenkosten | 120 € |
| Kaution | 1.440 € |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
Objekt Adresse
66538 Neunkirchen/Saar
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1963 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 01.10.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-11-14 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 152.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In diese helle 4-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Zweifamilienhauses befindet, können Sie zum 01.10.2025 einziehen.
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert.
Der Balkon rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert.
Der Balkon rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Die Wohnung ist mit neuen Designbodenbelägen in Parkett-/sowie Fliesenoptik ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Durchgangszimmer
- Büro/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Flur/Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Durchgangszimmer
- Büro/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in ruhiger, gefragter Stadtrandlage von Neunkirchen und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Bushaltestellen und Schulen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und das Saarpark-Center befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Darüber hinaus bietet Ihnen die günstige Verkehrsanbindung zur A 8 die gewünschte Flexibilität und das nahegelegene Wagwiesenthal die ersehnte Naherholung!
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- der Fußbodenbelag im Badezimmer wird dieses Jahr noch erneuert
- Gas-Etagenheizung wurde Ende 2020 erneuert
- dreifach verglaste Kunststofffenster (2024)
- neue Bodenbeläge (2024)
- neue Videoklingelanlage (2024)
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch die Bewohner im Wechsel
- Parkmöglichkeiten in der Straße
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Flur/Eingangsbereich
Badezimmer
Badezimmer
Wohn-Esszimmer
Kinderzimmer
weiteres Zimmer/Durchgangszimmer
Balkon
Schlafzimmer
Außenansicht