Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden / Tolkewitz

+++ Vollmöblierte 1-Raum-Wohnung für Eigennutzer und Investoren in zentraler Lage von Dresden +++


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9334762

Preise

Kaufpreis 85.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 36,5 m²
Grundstücksfläche 460 m²
 
Maklerprovision 2.975 € inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

01279 Dresden / Tolkewitz - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1936
Zimmer 1
Verfügbar ab 01.01.2026
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Bad 1
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-11-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1937
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 92.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Hochparterre-Wohnung im beliebten Dresdner Stadtteil Tolkewitz. Diese vollmöblierte 1-Raum-Wohnung vereint Gemütlichkeit und Funktionalität auf rund 37 m². Ein sonniger Westbalkon, ein Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht und eine ruhige Wohnlage machen sie zu einem idealen Rückzugsort für Singles, Studenten oder Berufspendler. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, praktische Aufteilung und das gewisse Etwas, das sofort Wohlgefühl vermittelt. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Raum für individuelle Lebensideen und modernes Wohnen mit Herz.
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Sonstige Informationen

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.