Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Heilbronn

Einfamilienhaus in schöner Wohngegend mit großem Garten


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9335025

Preise

Kaufpreis 335.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 88 m²
Grundstücksfläche 796 m²
 
Maklerprovision 4,165 %
 

Objekt Adresse

74080 Heilbronn - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1936
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Teppich
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-08-19
Endenergiebedarf 370,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den Jahren 1935/1936 befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Das Haus überzeugt durch den großen Garten und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker und Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Außerdem steht auf dieser Ebene ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, die durch ihre gemütliche Atmosphäre bestechen und sich vielseitig einrichten lassen.
Das Haus ist voll unterkellert. Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zur Garage, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Anbau ist ebenfalls möglich, wodurch sich das Platzangebot nach Bedarf erweitern lässt.
Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein – hier ist genügend Raum für individuelle Ideen und Freizeitgestaltung. Der bestehende Schuppen kann sehr gut als Lagerraum genutzt werden.
Mit handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem echten Schmuckstück verwandeln – ideal für alle, die den Charme älterer Gebäude schätzen und gerne renovieren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gas Zentralheizung ist defekt
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Schuppen/Scheune

Lage des Objektes

Böckingen ist der größte Heilbronner Stadtteil und verfügt über ein komplettes Angebot an Schulen, einer ärztlichen Versorgung und optimalen Einkaufsmöglichkeiten. Die vielen Sportvereine bieten zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Angebot wird durch das im Ort liegende Freibad Gesundbrunnen abgerundet.