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Exposé

Objektart: Einzelhandel » Ladenlokal » Miete
Standort: Einzelhandel » Deutschland » Schleswig-Holstein » Flensburg, Stadt (Kreis) » Flensburg

Gewerbe/Verkaufsräume 387m² 1A Lage in Flensburg Engelsby zu vermieten

Ansicht von Neuer Weg/Engelsby

Angeboten von:

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Michael Mattes
Telefon: -
Fax: -

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9335011

Preise

Kaltmiete (netto) 2.950 €
Nebenkosten 120 €
Kaution 6.000 €
 

Flächen

Gesamtfläche 387 m²
Grundstücksfläche 2.000 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Engelsbyer Str. 65
24943 Flensburg - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1985
Verfügbar ab nach Absprache
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Boden Teppich, Laminat, Kunststoff
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine Gewerbeimmobilie, die für den Einzelhandel, als Praxis, Online-Handel, als Restaurant sowie viele weitere gewerbliche Bereiche geeignet ist.

Die Räumlichkeiten haben 3 Zugangsmöglichkeiten über neue Eingangstüren.
Vorhandene Schaufenster können jederzeit wieder geöffnet werden (teilweise abgeklebt).

Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Größe 387qm
ebenerdig
2 x WC’s vorhanden + Teeküche
Zugang durch Doppelflügeltür (Haupteingang Neuer Weg)
Zugang durch Tür zur Engelsbyer Straße
Zugang durch Seitentür (über Parkplatz)
Große Garage
7 Parkplätze können direkt zugewiesen werden
Nutzung weiterer Parkplätze
Werbemöglichkeit über Pylon an der Nordstrasse und am Objekt/Fassade

Hauptraum:
Bodenbelag teils Nadelfilz, Industriequalität und PVC
Fenster ringsherum vorhanden, z. Zt. teilweise abgeklebt,Fenster können individuell geöffnet/gestaltet werden
Beleuchtung: Neonröhren
EDV-Netzwerkanschluss, Internet/DSL, ISDN, Kabel TV vorhanden.
Steckdosen wandseitig und in der Raummitte.
Doppelflügeltür als Eingang zur Straße „Neuer Weg“, 2 x Seiteneingang und Garage für Anlieferung vorhanden
Heizung: neue Fernheizung
 
WC
zwei WC’s mit Vorraum für Waschbecken vorhanden
 
Teeküche
abgeteilt mit Leichtbauwand vom Hauptraum
Spüle, Warmwasser über Durchlauferhitzer/Kaltwasser
Wände: weiß gestrichen

Parkplätze
70 Parkplätze gesamt zum Geschäftshaus gehörend, davon 7 Parkplätze direkt dem Ladenlokal zuzuordnen
 
Werbung
Ein Werbepylon auf dem Grundstück zur Nordstrasse kann gemietet werden / Werbefläche: 2527 x 1000mm
Zusätzliche Werbung an der Zufahrt (Engelsbyer Strasse) möglich
 
Aufteilung der Räumlichkeiten
Die Räume können individuell durch Leichtbauwände gestaltet werden

Lage des Objektes

Lage
Das Objekt liegt in Flensburg Engelsby, direkt an der Nordstrasse (Osttangente) am Ende eines Einkaufzentrums.
Die Innenstadt sowie der Bahnhof von Flensburg sind in 10 Autominuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind
wenige Gehminuten entfernt.
 
Durch die Osttangente ist der Stadtteil Engelsby auch von den Randgemeinden südlich von Flensburg, sehr gut zu erreichen.
 
In den weiteren Räumlichkeiten des Geschäftshauses befindet sich ein gut frequentierter Fitness Club.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Miete: Zwischen EUR 7,00 bis 9,00 kalt/qm je nach dem, was von Seiten des Vermieters noch investiert werden muss    Kaution Zwei Monatsmieten Übernahme Ab sofort möglich. Eine Teilung der Räumlichkeiten ist nach Absprache möglich.   Keine Courtage   Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0172 450 2249 oder fordern ein ausführliches Exposé an. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansicht vom Parkplatz
Garage
Ansicht von der Nordstraße
Verkaufsraum mit Haupteingang
Verkaufsraum
Verkaufsraum hintere Bereich
Verkaufsraum vordere Bereich
Garage
Teeküche
WC 1
WC 2