Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Halle
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Bayern » Landshut (Kreis) » Rottenburg
420qm Lager/Logistikfläche Ebenerdig im Industriegebiet ab 1.1.26 zu vermieten
Hallen Innen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Immobona GmbH| Telefon: | 0151 42091589 |
| Mobil | 0171 4920543 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9334768 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.400 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.000 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 420 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Dieselstrasse 1
84056 Rottenburg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | 01.01.2026 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
ca. 420 qm Lager/Logistikfläche
in Rottenburg a.d.Laaber
Gewerbegebiet
_____________________________________
Stand Okt 2025
Lagerfläche, gesamt ca. 420 qm
Kurzbeschreibung:
Mietobjekt: Lager/Logistikfläche mit Büro in 84056 Rottenburg, Dieselstraße 1
Fläche: ca. 420 qm
Mietpreis: 1.400,00 Euro
Nebenkosten: 300,00 Euro
Gesamtmiete: 1.700,00 Euro zzgl gesetzlicher MWST
Verfügbar ab: 01.01.2026
Kaution: 3.000,00 Euro
Provision: keine / Provisionsfrei!
Ansprechpartner: Immobona GmbH, Frau Stempfhuber, Tel. 0151-4209 1589
Email: anfrage@immobona.de
Objektbeschreibung:
Gewerbe- und Lagerhalle im Gewerbegebiet von Rottenburg mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn preisgünstig zu vermieten.
In den Nebenkosten ist die Vorauszahlung für Strom und Heizung bereits enthalten. Heizung und Strom werden einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
in Rottenburg a.d.Laaber
Gewerbegebiet
_____________________________________
Stand Okt 2025
Lagerfläche, gesamt ca. 420 qm
Kurzbeschreibung:
Mietobjekt: Lager/Logistikfläche mit Büro in 84056 Rottenburg, Dieselstraße 1
Fläche: ca. 420 qm
Mietpreis: 1.400,00 Euro
Nebenkosten: 300,00 Euro
Gesamtmiete: 1.700,00 Euro zzgl gesetzlicher MWST
Verfügbar ab: 01.01.2026
Kaution: 3.000,00 Euro
Provision: keine / Provisionsfrei!
Ansprechpartner: Immobona GmbH, Frau Stempfhuber, Tel. 0151-4209 1589
Email: anfrage@immobona.de
Objektbeschreibung:
Gewerbe- und Lagerhalle im Gewerbegebiet von Rottenburg mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn preisgünstig zu vermieten.
In den Nebenkosten ist die Vorauszahlung für Strom und Heizung bereits enthalten. Heizung und Strom werden einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
Ausstattung
Gäste-WC
Bemerkungen:
Ausstattung:
Die Lagerfläche hat Starkstromanschluss, Wasser und Heizung. Ebenerdige Fläche mit Rolltor (3 Meter Breite, 2,65 Meter Höhe, elektrisch mit Tür) und Betonboden (hohe Belastbarkeit). In der Halle gibt es mehrere Starkstromanschlüsse, Heizung (Heizgebläse Decke und ein großer Heizkörper direkt am Fenster).
In der Halle kann der Bereich wo der Heizkörper ist einfach abgetrennt werden und z.B. ein Büro, Aufenthalt oder WC Anlagen eingebaut werden. Aktuell gibt es in der Nebenhalle eine Toilette, die von zwei Mietern selten genutzt wird (Zugang mit Schlüssel von außen). Die Toilette wird 1x wöchentlich von der Putzkraft gereinigt.
Eckdaten Zusammengefasst:
Größe: ca. 420 qm
Hallenhöhe: ca. 3 Meter
UKB: ca. 2,60 Meter
Anschlüssen: Strom, Starkstrom, Wasser kann auf Wunsch gelegt werden
Heizung
Die Fläche ist komplett trocken, beheizbar und sicher.
Ideal als Lagerfläche und Logistikfläche für Internetversandhandel o.ä.
Bemerkungen:
Ausstattung:
Die Lagerfläche hat Starkstromanschluss, Wasser und Heizung. Ebenerdige Fläche mit Rolltor (3 Meter Breite, 2,65 Meter Höhe, elektrisch mit Tür) und Betonboden (hohe Belastbarkeit). In der Halle gibt es mehrere Starkstromanschlüsse, Heizung (Heizgebläse Decke und ein großer Heizkörper direkt am Fenster).
In der Halle kann der Bereich wo der Heizkörper ist einfach abgetrennt werden und z.B. ein Büro, Aufenthalt oder WC Anlagen eingebaut werden. Aktuell gibt es in der Nebenhalle eine Toilette, die von zwei Mietern selten genutzt wird (Zugang mit Schlüssel von außen). Die Toilette wird 1x wöchentlich von der Putzkraft gereinigt.
Eckdaten Zusammengefasst:
Größe: ca. 420 qm
Hallenhöhe: ca. 3 Meter
UKB: ca. 2,60 Meter
Anschlüssen: Strom, Starkstrom, Wasser kann auf Wunsch gelegt werden
Heizung
Die Fläche ist komplett trocken, beheizbar und sicher.
Ideal als Lagerfläche und Logistikfläche für Internetversandhandel o.ä.
Lage des Objektes
Lage:
Das abgeschlossen Areal befindet sich mitten im Gewerbegebiet der Stadt Rottenburg und dieses liegt zwischen der A 93 (München-Regensburg) und der A 92 (Deggendorf-München) sowie nahe der B 299 und der B15. Ringsherum findet man die üblichen Handwerksbetriebe eines großen Gewerbegebietes und alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, LIDL, Netto, Müller, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das abgeschlossen Areal befindet sich mitten im Gewerbegebiet der Stadt Rottenburg und dieses liegt zwischen der A 93 (München-Regensburg) und der A 92 (Deggendorf-München) sowie nahe der B 299 und der B15. Ringsherum findet man die üblichen Handwerksbetriebe eines großen Gewerbegebietes und alle möglichen Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, LIDL, Netto, Müller, etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Vermarktung erfolgt Provisionsfrei! Besichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Aktuell ist die Halle noch vermietet und wird erst frühestens zum 1.1.2026 frei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Aussenansicht Areal
"Büro" möglich
Halle Innen
Halle Innen
Höhe Halle
Elektrisches Rolltor mit Tür
Rolltor
Rolltor
Energieausweis
Grundriss