Büro / Praxen mieten Neustadt an der Aisch - Repräsentative Gewerbefläche – ca. 290 m² in Innenstadtlage von Neustadt a.d. Aisch, mit Parkplätzen

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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Praxis » Miete

Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Bayern » Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim (Kreis) » Neustadt an der Aisch

Repräsentative Gewerbefläche – ca. 290 m² in Innenstadtlage von Neustadt a.d. Aisch, mit Parkplätzen

Aussen 1

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von F Anar

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9334259

Preise

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Gesamtfläche	290 m²
Bürofläche	290 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

Alleestrasse 6

91413 Neustadt an der Aisch - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1963
Verfügbar ab	nach Absprache
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Heizungsart	Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines markanten Gebäudes in Innenstadtlage von Neustadt an der Aisch bietet auf ca. 290 m² eine offene, flexibel nutzbare Fläche, die sich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungskonzepte eignet. Die Fläche wurde über Jahrzehnte als Bankfiliale genutzt und ist nun bereit für eine neue Nutzung. Der repräsentative Eingangsbereich mit elektrischen Glastüren und Windfang schafft einen professionellen Empfang. Innen bietet die Fläche viel Tageslicht, eine überdurchschnittliche Deckenhöhe und einen flexiblen Grundriss – optimal für individuelle Gestaltungen.

Mögliche Nutzungskonzepte:

- Einzelhandelsfläche • Büro oder Co-Working
- Kanzlei oder Steuerberatung
- Praxis für medizinische oder therapeutische Berufe
- Showroom, Studio oder Beratungsfläche

Besonderheiten der Immobilie:

- Helle Freifläche mit hoher Decke
- Elektrische Glastüren am Haupteingang
- Nebenflächen, Küche und Sanitärbereich vorhanden
- Bis zu 20 Parkplätze für Mitarbeiter und/oder Kunden vorhanden (optional)
- Übergabe im aktuellen Zustand oder renoviert – je nach Vereinbarung
- Vermieter bietet Ausbauzuschuss bei Bedarf

Ausstattung

Bemerkungen:
Übergabe im aktuellen Zustand oder renoviert – je nach Vereinbarung

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, innenstadtnahen Mischgebiet von Neustadt an der Aisch. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Umfeld macht sie besonders attraktiv für vielfältige Nutzungsarten. Kurze Wege zur Innenstadt, zum ÖPNV und zu allen wichtigen Einrichtungen zeichnen den Standort aus.
Sonstiges: Bis zu 20 Stellplätze sind optional verfügbar. Die Fläche bietet eine bequeme Zufahrt für Kunden, Mitarbeitende oder Lieferverkehr. Eine Rangierfläche ist ebenfalls vorhanden. Die Mietkonditionen sind verhandelbar und richten sich nach Ausstattung und Laufzeit. Die Fläche wird maklerfrei angeboten. Ein Ausbauzuschuss ist möglich – abhängig von Nutzung und Vertragsgestaltung. Sie möchten sich einen persönlichen Eindruck verschaffen? Die Fläche ist sofort bezugsfrei – ideal für einen schnellen Start. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.