Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Niederkassel

hr neues Zuhause: Familiengerechte 3 Zimmer-Wohnung in Niederkassel-Ranzel


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9334251

Preise

Kaltmiete (netto) 660 €
Nebenkosten 170 €
Kaution 1.980 €
 

Flächen

Wohnfläche 72 m²
 

Objekt Adresse

Berliner Straße 56
53859 Niederkassel - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 1999
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.12.2025
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 96 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen in Niederkassel-Ranzel zum 01.12.2025 eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und zum individuellen Einrichten ein. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.
Kaution: 1920 €. Zusätzlicher Service: Hausmeister

Ausstattung

Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, und eine Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für eine Waschmaschine.

Lage des Objektes

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Niederkassel. In
unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. Zu
Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, eine
Bäckerei, Ärzte und schulische Einrichtungen. Für Kleinkinder ist eine Kita bequem zu Fuß erreichbar. Außerdem gibt es mehrere
Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine
Bibliothek und eine Tierhandlung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung soll langfristig vermietet werden, daher wird eine Staffelmiete mit Anpassung von 3,5 % alle 2 Jahre vereinbart. Mit der Verwaltung ist die Firma Abraham Service-GmbH in Niederkassel beauftragt, telefonisch erreichbar unter 02208 94300. Machen Sie sich einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin. Auf Grund der derzeit hohen Nachfrage wird vorab um Zusendung einer Mieterselbstauskunft gebeten, Muster anliegend. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.