Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Praxis
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Niedersachsen » Wolfsburg, Stadt (Kreis) » Wolfsburg
Zahnarztpraxis - mit kompletter Einrichtung & Kundenstamm
Behandlungszimmer 2
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Rudy Müller| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9334040 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 515 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 7.050 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 166 m² |
| Bürofläche | 166 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
38442 Wolfsburg
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich, Laminat |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese attraktive Zahnarztpraxis befindet sich in der 1. Etage eines stilvollen Fachwerkhauses im Herzen der historischen Altstadt von Wolfsburg-Fallersleben. Mit einer Gesamtfläche von ca. 154 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für eine sofortige Übernahme und Weiterführung des Praxisbetriebs.
Die Praxis wurde laufend modernisiert – zuletzt wurden im gesamten Haus vermieterseitig neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut – und ist vollständig eingerichtet. Die drei Behandlungsräume sind mit hochwertigen Zahnarztstühlen und moderner Technik ausgestattet. Ein großzügiger Empfangsbereich, ein angenehmes Wartezimmer, separate Damen- und Herren-WCs, ein eigenes Labor sowie ein großer Pausenraum mit Küche und zusätzlichem Mitarbeiterbad runden das Raumangebot ab.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 154 m² Praxisfläche
- 3 voll ausgestattete Behandlungsräume
- Wartezimmer & Empfangsbereich
- Labor, Mitarbeiterküche & -bad
- Damen- und Herren-WCs für Patienten
- Barrierefreier Zugang durch Fahrstuhl
- Kfz-Stellplätze für Mitarbeitende und Kundschaft
- schnelle Glasfaserinternet Anbindung
Praxisinventar und bestehender Kundenstamm können übernommen werden.
Diese Praxis ist ideal für Zahnärzt:innen, die auf der Suche nach einer etablierten Praxis in gut erreichbarer, zentraler Lage mit historischem Charme und moderner Ausstattung sind.
Die Praxis wurde laufend modernisiert – zuletzt wurden im gesamten Haus vermieterseitig neue, zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut – und ist vollständig eingerichtet. Die drei Behandlungsräume sind mit hochwertigen Zahnarztstühlen und moderner Technik ausgestattet. Ein großzügiger Empfangsbereich, ein angenehmes Wartezimmer, separate Damen- und Herren-WCs, ein eigenes Labor sowie ein großer Pausenraum mit Küche und zusätzlichem Mitarbeiterbad runden das Raumangebot ab.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 154 m² Praxisfläche
- 3 voll ausgestattete Behandlungsräume
- Wartezimmer & Empfangsbereich
- Labor, Mitarbeiterküche & -bad
- Damen- und Herren-WCs für Patienten
- Barrierefreier Zugang durch Fahrstuhl
- Kfz-Stellplätze für Mitarbeitende und Kundschaft
- schnelle Glasfaserinternet Anbindung
Praxisinventar und bestehender Kundenstamm können übernommen werden.
Diese Praxis ist ideal für Zahnärzt:innen, die auf der Suche nach einer etablierten Praxis in gut erreichbarer, zentraler Lage mit historischem Charme und moderner Ausstattung sind.
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Die Praxisausstattung kann vollständig übernommen werden - ein sofortiger Praxisbetrieb ist ohne zusätzliche Investitionen möglich.
Bemerkungen:
Die Praxisausstattung kann vollständig übernommen werden - ein sofortiger Praxisbetrieb ist ohne zusätzliche Investitionen möglich.
Lage des Objektes
Die Zahnarztpraxis befindet sich im Herzen des beliebten Wolfsburger Stadtteils Fallersleben. Die historische Altstadt besticht durch ihren besonderen Charme mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer hohen Aufenthaltsqualität. Fallersleben verbindet Tradition und Moderne und ist nicht nur bei Anwohnenden, sondern auch bei Besucher:innen sehr geschätzt.
Ausreichend KFZ Stellplätze sind im Innenhof des Objekts verfügbar. Die nächste Bushaltestelle und der öffentliche Nahverkehr sind in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausreichend KFZ Stellplätze sind im Innenhof des Objekts verfügbar. Die nächste Bushaltestelle und der öffentliche Nahverkehr sind in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Empfangsbereich
Empfangsbereich
Behandlungszimmer 1
Röntgenraum
Wartezimmer
Wartezimmer
Behandlungszimmer 1
Pausenraum
Mitarbeiterküche
Pausenraum
Innenhof inkl. PKW-Stellplätze
Bahndlungszimmer 3
Röntgenraum
Behandlungszimmer 1
Flurbereich
Behandlungsraum 2
Medizintechnik-Raum
Behandlungszimmer 2
Behandlungszimmer 3
Labor
Mitarbeiterküche
Patienten WC
Patienten WC
Hausansicht