Die Immobilie befindet sich in Neukirchen-Vluyn, einer lebendigen und familienfreundlichen Stadt im Kreis Wesel am niederrheinischen Rand. Neukirchen-Vluyn bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Zentren. Die Anbindung an Städte wie Moers, Kamp-Lintfort, Duisburg oder Krefeld ist unkompliziert und schnell möglich.

Im Makrokosmos liegt das Objekt damit in einer Region, die Natur und städtische Vorteile vereint – Felder, Flusslandschaften und das flache, grüne Niederrhein­-Terrain stehen in direkter Nähe, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar.

Auf der Mikroebene zeigt sich die Wohnlage als ausgesprochen angenehm: ruhige Anliegerstraßen, gepflegte Nachbarbebauung und kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten sind schnell zu erreichen, ebenso wie Spielplätze und Grünflächen, die zu Spaziergängen einladen. Die Atmosphäre ist geprägt von Familienwohnen – nicht zu dicht bebaut, mit viel privatem Grün und einem guten Maß an Privatsphäre und Ruhe. (Hierdurch auch ideal für Garten- und Terrassen­nutzer.)

Für Familien besonders wichtig: Die Bildungs­infrastruktur in der näheren Umgebung ist hervorragend. Es gibt mehrere Grundschulen. Weiterführende Schulen wie das Julius-Stursberg-Gymnasium oder die Gesamtschule Niederberg sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Zudem gibt es Förder- und Berufskollegs vor Ort, die eine Vielfalt an Bildungsgängen sichern.

Freizeitlich bietet Neukirchen-Vluyn ein breit gefächertes Angebot: Natur- und Landschaftsflächen wie das Naturschutzgebiet Rayener Berg liegen in der Nähe und bieten Erholungsraum sowie Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Außerdem existieren Sportanlagen, Spiel- und Bolzplätze, Tennisplätze, Golfplatz, Skaterflächen und kulturelle Einrichtungen (Musik- und Kunstschule, Volkshochschule, Museum) im unmittelbaren Umfeld.

Zusammenfassend liegt das Haus in einer attraktiven Wohnlage, die Familienfreundlichkeit, gute Schul- und Betreuungsangebote sowie Freizeit- und Naturpotenziale miteinander verbindet – kombiniert mit der Ruhe und Sicherheit einer vorstädtischen Umgebung und dennoch guter Erreichbarkeit von städtischen Zielen.