Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Isernhagen
Helle, renovierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im Altwarmbüchen
Badezimmer - Blick 1
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9333926 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 875 € |
| Nebenkosten | 211 € |
Flächen
| Wohnfläche | 68,5 m² |
Objekt Adresse
Farrelweg 33
30916 Isernhagen
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 121 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 68,5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Altwarmbüchen in Isernhagen (Farrelweg 33, 30916 Isernhagen). Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen funktionalen Grundriss und einen privaten Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Badezimmer wurde soeben vollständig erneuert und mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten sowie neuen Fliesen ausgestattet. Auch alle Innentüren wurden frisch ersetzt, und sämtliche Räume sind frisch gestrichen, sodass die Wohnung in einem gepflegten und einladenden Zustand übergeben wird. Die Küche ist als offener Raum ohne Einbauküche gestaltet – Mieter können hier ihre eigene Küche individuell einbauen. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen und Fliese im Küchenbereich.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Balkon. Sie ist ab sofort verfügbar.
Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Kellerbereich mit separatem Abteil zur Lagerung, einem Fahrradraum sowie einem Trockenraum für Wäsche. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und U‑Bahn‑Haltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. So gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Hannover und umliegende Stadtteile.
Das Badezimmer wurde soeben vollständig erneuert und mit modernen, hochwertigen Sanitärobjekten sowie neuen Fliesen ausgestattet. Auch alle Innentüren wurden frisch ersetzt, und sämtliche Räume sind frisch gestrichen, sodass die Wohnung in einem gepflegten und einladenden Zustand übergeben wird. Die Küche ist als offener Raum ohne Einbauküche gestaltet – Mieter können hier ihre eigene Küche individuell einbauen. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen und Fliese im Küchenbereich.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur und einen Balkon. Sie ist ab sofort verfügbar.
Zur Wohnung gehört ein gemeinschaftlich genutzter Kellerbereich mit separatem Abteil zur Lagerung, einem Fahrradraum sowie einem Trockenraum für Wäsche. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und U‑Bahn‑Haltestellen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. So gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Hannover und umliegende Stadtteile.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Ortsteil Altwarmbüchen der Gemeinde Isernhagen, direkt am nordöstlichen Stadtrand von Hannover. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Natur, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und die U‑Bahn‑Linie 3 ist fußläufig erreichbar. Damit erreichen Sie den Hannoverer Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A2 und A37 für eine schnelle Verbindung ins regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Der nahegelegene Altwarmbüchener See sowie umliegende Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und sommerlicher Erholung ein – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Altwarmbüchen verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Lebensqualität, Mobilität und Natur vereinen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und die U‑Bahn‑Linie 3 ist fußläufig erreichbar. Damit erreichen Sie den Hannoverer Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A2 und A37 für eine schnelle Verbindung ins regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab. Der nahegelegene Altwarmbüchener See sowie umliegende Wiesen und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und sommerlicher Erholung ein – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Altwarmbüchen verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit der Nähe zur Stadt – ideal für alle, die Lebensqualität, Mobilität und Natur vereinen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Badezimmer - Blick 2
Badezimmer - Blick 3_1
Wohnzimmer - Blick 1
Wohnzimmer - Blick 2
Wohnzimmer - Blick 3
Blick hinter dem Wohngebäude
Schlafzimmer - Blick 1
Schlafzimmer - Blick 2
Kinderzimmer
Flür
Küche
Außenansicht vom Wohnung
Blick vor dem Wohngebäude
Balkon