Das Neubauobjekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, eingebettet zwischen weiten Feldern und Grünflächen. Die Umgebung vermittelt eine naturnahe Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. In wenigen Gehminuten gelangt man durch die offene Landschaft an das Elbufer, das zu Spaziergängen oder Radtouren einlädt.

Das Einfamilienhaus befindet sich derzeit im Bau, sodass individuelle Gestaltungswünsche noch berücksichtigt werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen – dank separater Zugangsmöglichkeit eignet sich das Haus hervorragend auch als Mehrgenerationenlösung. Eine großzügige Garage mit einer Fläche von ca. 52,5 m² bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby. Bei Erwerb des Objektes können die Arbeiten in ca. 4 Monaten abgeschlossen werden.

Insgesamt entsteht hier ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung mit großem Potenzial zur Mitgestaltung – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen suchen.

Ausstattung:

- Bodenplatte von unten gedämmt
- Massive Außenwände (42 cm Klimaver) – atmungsaktiv & hochwärmegedämmt
- Wände glatt gespachtelt, geweißt
- Hochwertige 3-fach verglaste Schüco-Fenster in Kieselgrau
- Elektrisch betriebene Lamellenjalousien zur Verschattung
- Dachdeckung mit Brass Rubin V9 Ziegeln aus gebranntem Ton
- wassergeführte Fußbodenheizung
- Effiziente Luftwärmepumpe für Warmwasser & Fußbodenheizung
- Bodengleiche Dusche & Badewanne im modernen Badezimmer
- Großformatige Fliesen (120 x 60 cm) im EG, Designbelag im OG
- Auf Wunsch auch Echtholzboden im EG
- Holzzargen und Türblätter innen
- Hochwertige Innenausstattung: Holzzargen, Türblätter, weiße gespachtelte Wände
- Schalterprogramm Merten-Schneider in stilvollem Anthrazit
- Helle Räume durch großzügige Dachflächenfenster
- Idealer Raum für ein Atelier, eine zweite Wohneinheit oder großzügiges Schlafzimmer mit Galerie


Der Erwerb des Gebäudes ist auch als geschlossener Rohbau (mit Fenstern) möglich, beinhaltet sind hierbei:

-Grundstück
-Planung
-Baugenehmigung
-Erschließung
-Erdarbeiten/Bodenplatte
-Rohbau (mit vorbereiteten Kabeldurchführungen)
-Dachstuhl und Dach nebst Dachfenstern
-Fenster und Außen-Türen
-Außenputz

Als Ausbau Variante steht das Haus für 430.000 € zum Verkauf.


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