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Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bielefeld, Stadt (Kreis) » Bielefeld

Dreifamilienhaus in Bielefeld - Hillegossen mit großem Grundstück


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9333674

Preise

Kaufpreis 455.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 265 m²
Grundstücksfläche 804 m²
 
Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
 

Objekt Adresse

33605 Bielefeld

Sonstige Angaben

Baujahr 1933
Letzte Modernisierung 1995 Anbau und Renovierung
Zimmer 8
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 3
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 3
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 3
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 18. 10. 2023
Gültig bis 04.11.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1933
Energieeffizienzklasse 142,1 kWh/(m²*a) E
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas LL
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dreifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten je ca. 95 m² Wfl. und ausgebautem DG mit 1 Wohnung ca. 75m² Wfl., Kellergeschoss mit Gartenausgang.
Die Wohnungen im EG und DG sind vermietet, die Wohnung im OG wird im Dezember 2025 frei.

Objektzustand: Baujahr 1933, Anbau 1995, unter Berücksichtigung des Baujahres befindet sich das Wohnhaus in einem guten Zustand, jedoch ohne einem erkennbaren Instandhaltungs- und Modernisierungsstau.
Heizungsart: Erdgas LL Gasheizung von 1992 und neuer Warmwasser-Boiler. Eine neue Heizung ist notwendig, da die bestehende Gasheizung älter als 30 Jahre ist.
ENERGIEAUSWEIS: Bj. 1933, Erdgas E, Energiebedarf 142,1 kWh/(m².a)





Sonstige Informationen

Lage: Dieses Wohnhaus befindet sich in Hillegossen ein Ortsteil der Stadt Bielefeld und liegt östlich der Innenstadt. Hillegossen liegt am Rande des Teutoburgerwaldes. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Autominuten gut erreichbar. Mit der nahe gelegenen Busanbindung erreichen Sie die Innenstadt in nur zehn Minuten. Courtage: vom Kaufpreis 3,57% inkl. MwSt. Besichtigungstermine: Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so bitten wir Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns zu vereinbaren. Anfragen bitte mit Anschrift, Telefonnummer und E:mail Rechtliche Angaben: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns, vom Verkäufer, von Behörden oder Dritten erteilten Auskünfte übernehmen wir für die Vollständig- und Richtigkeit keine Gewähr. Hiermit distanzieren wir uns ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf unserer Homepage und machen uns diese Inhalte nicht zu eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf unserer Homepage angebrachten Links. Weitere Auskünfte können ggf. auf Wunsch erarbeitet werden und bedürfen zur Verbindlichkeit stets der Schriftform. Firmeninhaber und Geschäftsführer Hans-Michael Steinberg Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Bielefeld – USt.-IdNr.: DE164908813 Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bielefeld