Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Trier, Stadt (Kreis) » Trier
Provisionsfreie Eigentumswohnung Trier mit Einbauküche (Nähe Lux)
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Pit Decker| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9333615 |
Preise
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 200 € |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
54294 Trier
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 2,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung in Trier-Euren bietet auf 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Bausubstanz sowie ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der als zusätzlicher Raum vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Chillerlounge oder Mehrzweckraum. Ergänzt wird das Objekt durch ein Gartenhäuschen mit Strom & WLAN, das sich ideal als weiterer Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum eignet.
Dank der provisionsfreien Kaufmöglichkeit sparen Sie sich zusätzliche Kosten!
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der als zusätzlicher Raum vielseitig nutzbar ist – ob als Büro, Chillerlounge oder Mehrzweckraum. Ergänzt wird das Objekt durch ein Gartenhäuschen mit Strom & WLAN, das sich ideal als weiterer Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum eignet.
Dank der provisionsfreien Kaufmöglichkeit sparen Sie sich zusätzliche Kosten!
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Besonderheiten der Wohnung:
✨ Offener Wohnbereich: Helle, großzügige Raumaufteilung mit fließendem Übergang zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche.
✨ Wintergarten: Ein zusätzlicher Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Lounge oder Büro).
✨ Große Terrasse: Ideal für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden.
✨ Privater Gartenbereich: Perfekt für Hobbygärtner oder als Rückzugsort für die ganze Familie.
✨ Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbyausrüstung oder Fahrräder.
✨ Gartenhäuschen mit Strom & WLAN: Perfekt als Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich.
Bemerkungen:
Besonderheiten der Wohnung:
✨ Offener Wohnbereich: Helle, großzügige Raumaufteilung mit fließendem Übergang zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche.
✨ Wintergarten: Ein zusätzlicher Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Homeoffice, Lounge oder Büro).
✨ Große Terrasse: Ideal für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden.
✨ Privater Gartenbereich: Perfekt für Hobbygärtner oder als Rückzugsort für die ganze Familie.
✨ Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbyausrüstung oder Fahrräder.
✨ Gartenhäuschen mit Strom & WLAN: Perfekt als Hobbyraum, Fitnessraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich.
Lage des Objektes
Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet gleichzeitig eine interessante Anlageoption für Investoren. Besonders für Grenzgänger nach Luxemburg ist die Lage optimal – die Grenze ist in nur 15 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert, wodurch sie einen hervorragenden Zustand aufweist.
Wichtige Modernisierungsmaßnahmen:
🔹 Dachsanierung mit verbesserter Dämmung (2021)
🔹 Sanierung der Sanitäranlagen (2019)
🔹 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) (2019)
🔹 Neue Bodenbeläge (2022)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
