Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Marl
vermietungssichere Zwei-Zimmer-Wohnung
Südwest Balkon
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Matthias Döring Immobilien
Herr Matthias Döring
| Telefon: | 004921192968913 |
| Fax: | 004921192968929 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9333570 |
Preise
| Kaufpreis | 78.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 54 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
45770 Marl
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2030-07-27 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 77.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Insgesamt stehen hier 54 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume, Küche und Duschbad zur Verfügung.
Der Balkon mit zwei separaten Ausgängen bietet einen herrlichen Weitblick in sonniger Süd-/Westlage.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem schon modernisierten und gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2015, die Heizungsanlage 2017 erneuert.
Insgesamt stehen hier 54 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohn- und Schlafräume, Küche und Duschbad zur Verfügung.
Der Balkon mit zwei separaten Ausgängen bietet einen herrlichen Weitblick in sonniger Süd-/Westlage.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem schon modernisierten und gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2015, die Heizungsanlage 2017 erneuert.
Ausstattung
- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- zwei Wohn- und Schlafräume
- Duschbad
- Fliesen- und Parkettböden
- Kunststofffenster 2015
- Rollläden
- großzügiger Südwest Balkon
- Kellerraum
- zwei Wohn- und Schlafräume
- Duschbad
- Fliesen- und Parkettböden
- Kunststofffenster 2015
- Rollläden
- großzügiger Südwest Balkon
- Kellerraum
Lage des Objektes
Marl-Sinsen ist ein grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Süden der Stadt. Die Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Sie profitieren hier von der verkehrsgünstigen Lage: Die A 43 bietet eine schnelle Verbindung Richtung Münster und ins Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 50 m von Ihrer Wohnung, der S-Bahnhof mit den Bahnlinien RE 42 Richtung Mönchengladbach/Münster und RE 41 Richtung Bochum/Haltern am See ist nur 15 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie NETTO und ALDI sind schnell erreicht, ebenso Bäckereien und Apotheken. Grundschulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur fünf Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung laden der Westerholter Wald, das angrenzende Naturschutzgebiet sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ein.
Sie profitieren hier von der verkehrsgünstigen Lage: Die A 43 bietet eine schnelle Verbindung Richtung Münster und ins Ruhrgebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 50 m von Ihrer Wohnung, der S-Bahnhof mit den Bahnlinien RE 42 Richtung Mönchengladbach/Münster und RE 41 Richtung Bochum/Haltern am See ist nur 15 Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie NETTO und ALDI sind schnell erreicht, ebenso Bäckereien und Apotheken. Grundschulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur fünf Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Erholung laden der Westerholter Wald, das angrenzende Naturschutzgebiet sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege ein.
Wohnen
Küche
Schlafen
Duschbad