Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen
Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rüttenscheid
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Herr Kursawa| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9332962 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 750 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 52 m² |
Objekt Adresse
Vöcklinghauser Str. 14
45130 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1955 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 240 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese charmante, voll möblierte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Essens – mitten in Rüttenscheid. Auf rund 52 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Ambiente.
Der helle Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine gemütliche Sitzgruppe, Smart-TV und Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte vollständig ausgestattet – ideal für den täglichen Gebrauch.
Das moderne Tageslichtbad (2020) überzeugt mit ebenerdiger Dusche, Halogenspots und Handtuchheizung. Schlafzimmer und Wohnraum sind mit Laminatboden versehen, während die übrigen Flächen gefliest sind. Helle Türen und weiße, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über moderne, individuell regulierbare Elektroheizungen.
Der helle Wohnbereich ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine gemütliche Sitzgruppe, Smart-TV und Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte vollständig ausgestattet – ideal für den täglichen Gebrauch.
Das moderne Tageslichtbad (2020) überzeugt mit ebenerdiger Dusche, Halogenspots und Handtuchheizung. Schlafzimmer und Wohnraum sind mit Laminatboden versehen, während die übrigen Flächen gefliest sind. Helle Türen und weiße, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über moderne, individuell regulierbare Elektroheizungen.
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
- Voll möbliert und sofort bezugsfertig (persönliche Gegenstände sowie Bett- und Badtextilien sind vom Mieter mitzubringen)
- Ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad (2020) mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung
- Laminat- und Fliesenböden, helle Holzinnentüren
- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Moderne Elektroheizungen, individuell regulierbar (Heizkosten werden über den Stromverbrauch durch den Mieter abgerechnet)
- Eigener großzügiger Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Eigene Waschmaschine in der Wohnung
- Ruhige Seitenstraße in begehrter Wohnlage
Bemerkungen:
- Voll möbliert und sofort bezugsfertig (persönliche Gegenstände sowie Bett- und Badtextilien sind vom Mieter mitzubringen)
- Ca. 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Tageslichtbad (2020) mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizung
- Laminat- und Fliesenböden, helle Holzinnentüren
- Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Moderne Elektroheizungen, individuell regulierbar (Heizkosten werden über den Stromverbrauch durch den Mieter abgerechnet)
- Eigener großzügiger Kellerraum und gemeinschaftliche Waschküche
- Eigene Waschmaschine in der Wohnung
- Ruhige Seitenstraße in begehrter Wohnlage
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Vöcklinghauser Straße 14 – in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid, einem der begehrtesten Stadtteile der Ruhrmetropole.
Nur wenige Minuten entfernt liegt die beliebte Rüttenscheider Straße („Rü“) mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn- und Busstationen sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt, Universität Duisburg-Essen und der Hauptbahnhof sind schnell angebunden. Über die nahegelegene A52 besteht eine optimale Verbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets.
Rüttenscheid verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Nachbarschaftsgefühl – perfekt für Berufspendler, Expats oder Gäste, die das Leben in einer lebendigen Stadtlage mit kurzen Wegen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nur wenige Minuten entfernt liegt die beliebte Rüttenscheider Straße („Rü“) mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn- und Busstationen sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt, Universität Duisburg-Essen und der Hauptbahnhof sind schnell angebunden. Über die nahegelegene A52 besteht eine optimale Verbindung in alle Richtungen des Ruhrgebiets.
Rüttenscheid verbindet urbanes Leben mit gewachsenem Nachbarschaftsgefühl – perfekt für Berufspendler, Expats oder Gäste, die das Leben in einer lebendigen Stadtlage mit kurzen Wegen schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Küche
Küche
Tageslichtbad aus 2020
Gepflegter Hausflur
Grundriss