Exposé

Objektart: Haus » Bungalow » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Sögel

Ankommen & Wohlfühlen: Walmdachbungalow in Sögel


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9332907

Preise

Kaufpreis 349.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 140 m²
Grundstücksfläche 616 m²
 

Objekt Adresse

49751 Sögel - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1981
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Garage/Stellplätze 1
Küche Einbauküche
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 27. 10. 2025
Gültig bis 26.10.2035
Baujahr (laut Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 73 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Holz
Energieträger/Befeuerung Elektro, Alternativ

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Winkelwalmdachbungalow präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch eine hochwertige sowie liebevoll abgestimmte Ausstattung. Harmonische Bodenbeläge und stilvolle Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche ist komplett ebenerdig angelegt und umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I "Gästezimmer", Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, Diele, Flur, Heizungsraum sowie einen Abstellraum. Eine teilweise installierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima, zusätzlich erzeugt der Kaminofen im Wohnbereich wohlige Wärme und Behaglichkeit. Die große, überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen bietet einen geschützten Außenbereich, ideal für entspannte Stunden und gesellige Runden mit Familie und Freunden. Der sehr gute Pflegezustand des Bungalows rundet das Angebot ab und wird Ihren positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreichen.

Ausstattung

Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und funktional. Das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse, was sich als sehr praktisch erweist. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Kaminofen vorhanden, der für gemütliche und angenehme Atmosphäre sorgt. Das bereits modernisierte Badezimmer ist geschmackvoll und exklusive mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, modernem Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. In allen Schlafzimmern ist sehr stillvolles Echtholzparkett verlegt. Die gemütliche und überdachte Terrasse mit Glasschiebeelementen ist ein Highlight und lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet Schutz bei jedem Wetter. Eine Sauna befindet sich in der Garage und von hier können Sie die überdachte Terrasse optimal als Ruhebereich zum Relaxen nutzen. Die exklusive und moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Weitere Ausstattungsdetails:
- Luftwärmepumpe - 2022
- Photovoltaikanlage ca. 24 kW inklusive 12,9 kW Akku-Speicher - 2022
- Obergeschossdecke im Jahr 2013 gedämmt
- Badezimmermodernisierung 2020
- Fenster überwiegend mit 3-fach Verglasung
- teilweise elektrische Jalousien
- Innentüren erneuert 2020
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad und Gäste-WC
- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, wir freuen uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage des Objektes

In einer guten und zentralen Lage von Sögel steht dieser Winkelwalmdachbungalow. Die Immobilie ist nur unweit vom Ortskern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind zu Fuß sehr schnell erreichbar.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Strom Heizungsart: Wärmepumpe Baujahr: 1981 Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Befeuerung/Energieträger: Holz Die Visualisierung / Skizze / Bauzeichnung vermittelt einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten. Abweichungen zum Ist-Zustand vor Ort sind wahrscheinlich und möglich. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1981 Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 Befeuerung/Energieträger: Strom/Stückholz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 73,0 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 26.10.2035 Energieausweisdatum: 27.10.2025