AIGNER - Baugrundstück in begehrter Lage von Allach-Untermenzing
995.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9332900
Objektnummer: 42899
online
Vogelperspektive
Die_Umgebung
Die_West_Ansicht_moegliche_Teilung
Die_West_Ansicht
Moegliche_Teilung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 995.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 758 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Abrissobjekt |
Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück bietet auf einer Fläche von 758 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für eine effiziente und harmonische Bebauung.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 132 m² (11m x 12m) Grundfläche und 2 Vollgeschossen denkbar. Somit wäre eine Realisierung von ca. 300 m² Wohnfläche möglich.
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "W – individuelles Wohngebiet".
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird.
Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 132 m² (11m x 12m) Grundfläche und 2 Vollgeschossen denkbar. Somit wäre eine Realisierung von ca. 300 m² Wohnfläche möglich.
Gemäß Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem "W – individuelles Wohngebiet".
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird.
Objektstandort
80999 München
Lage des Objektes
Das Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Allach-Untermenzing, einer der grünsten und familienfreundlichsten Wohngegenden im Westen Münchens. Hier trifft eine ruhige, gepflegte Wohnatmosphäre auf eine hervorragende Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Allacher Lohe, einem weitläufigen und naturgeschützten Wald- und Heidegebiet. Dieses wunderschöne Naherholungsgebiet lädt zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet eine seltene Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe – ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile der Innenstadt verzichten zu müssen.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Gärten und einem harmonischen nachbarschaftlichen Umfeld geprägt ist. Trotz der idyllischen Ruhe sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die S-Bahn-Station (S2) und ein gut ausgebautes Busnetz in der Umgebung ist Allach-Untermenzing hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Münchener Innenstadt sowie umliegende Gebiete sind somit schnell und bequem erreichbar.
Auch für Autofahrer bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A8 und A99 gelangt man zügig zu den wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch nicht nur die Innenstadt, sondern auch Regionen wie Augsburg, das Fünfseenland und der Münchener Flughafen problemlos zu erreichen sind.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Allacher Lohe, einem weitläufigen und naturgeschützten Wald- und Heidegebiet. Dieses wunderschöne Naherholungsgebiet lädt zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet eine seltene Mischung aus Natur, Ruhe und Stadtnähe – ideal für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf die Vorteile der Innenstadt verzichten zu müssen.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Gärten und einem harmonischen nachbarschaftlichen Umfeld geprägt ist. Trotz der idyllischen Ruhe sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die S-Bahn-Station (S2) und ein gut ausgebautes Busnetz in der Umgebung ist Allach-Untermenzing hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Münchener Innenstadt sowie umliegende Gebiete sind somit schnell und bequem erreichbar.
Auch für Autofahrer bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die A8 und A99 gelangt man zügig zu den wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch nicht nur die Innenstadt, sondern auch Regionen wie Augsburg, das Fünfseenland und der Münchener Flughafen problemlos zu erreichen sind.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 (89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |