Im Herzen des Gewerbegebiets „Am Grubenteich“ in Aschaffenburg/Schweinheim erwartet Sie ein vielseitiges Gewerbeobjekt, das Arbeiten, Lagern und Wohnen ideal miteinander verbindet.

Die großzügige Gewerbehalle (738 m²) bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einem großen elektrischen Falttor für Lkw-Anlieferungen, zwei zusätzlichen Rolltoren, einer belastbaren Industriebodenfläche sowie Oberlichtern für natürliche Belichtung. Drei angrenzende Funktionsräume, eine interne Bühne und ein direkter Zugang zu den Sozial- und Büroräumen sorgen für maximale Flexibilität.

Auf zwei Etagen stehen moderne und helle Büroflächen (210 m²) zur Verfügung. Große Fenster, teils mit Blick in die Halle, klimatisierte Räume, eine durchdachte Raumaufteilung, Teeküche und zwei WC-Räume schaffen ideale Arbeitsbedingungen.

Ergänzt wird das Objekt durch eine exklusive Dachgeschosswohnung (89 m²) mit separatem Zugang, zwei Balkonen, Einbauküche, klimatisiertem Wohnbereich und hochwertiger Ausstattung – perfekt als ruhiger Rückzugsbereich.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen aus Lager, Produktion, Logistik oder Handwerk, die eine kombinierte Lösung aus Gewerbe, Büro und Wohnen suchen.