Exposé
Objektart:
Einzelhandel
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Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Bayern » Fürstenfeldbruck (Kreis) » Germering-Unterpfaffenhofen
##Exklusives Laden-/Bürolokal (56 m²)# in Germering: Top-Frequenzlage am "Kleinen Stachus"
Verkaufsfläche
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Robert Hummel| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9332774 |
Preise
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 56 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
82110 Germering-Unterpfaffenhofen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich dieses kompakte, 56,00 m² große Laden-/Bürolokal in der belebten Erdgeschosslage. Die Immobilie befindet sich in der frequentierten Top-Lage "Am Kleinen Stachus" in Germering-Unterpfaffenhofen, welche durch die Nähe zur Bushaltestelle und die städtisch geförderte Aufwertung der Innenstadt verlässliche Laufkundschaft garantiert.
Attraktiv für Eigennutzer und Investoren: Das Mietverhältnis mit dem aktuellen Mieter wurde fristgerecht zum 31.03.2026 gekündigt. was maximale Flexibilität für eine neue Nutzung oder Neuvermietung bietet.
Der Toilettenraum wurde neu gefliest und mit neuen Sanitären Einrichtungen versehen.
Ein weiteres großes Asset ist das Mitbenutzungsrecht an 15 Stellplätzen direkt vor dem Anwesen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Dieses Schmuckstück ist sicherlich mehr als nur einen Blick wert.
Attraktiv für Eigennutzer und Investoren: Das Mietverhältnis mit dem aktuellen Mieter wurde fristgerecht zum 31.03.2026 gekündigt. was maximale Flexibilität für eine neue Nutzung oder Neuvermietung bietet.
Der Toilettenraum wurde neu gefliest und mit neuen Sanitären Einrichtungen versehen.
Ein weiteres großes Asset ist das Mitbenutzungsrecht an 15 Stellplätzen direkt vor dem Anwesen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Dieses Schmuckstück ist sicherlich mehr als nur einen Blick wert.
Ausstattung
Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Der Toilettenraum wurde neu gefliest und mit neuen Sanitären Einrichtungen versehen.
Die Arbeiten befinden sich in den letzten Zügen.
Bemerkungen:
Der Toilettenraum wurde neu gefliest und mit neuen Sanitären Einrichtungen versehen.
Die Arbeiten befinden sich in den letzten Zügen.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Germering-Unterpfaffenhofen.
Die Adresse Otto-Wagner-Str. 4-6 kennzeichnet ein gemischt genutztes Gebäude, das sowohl Wohngebäudeteile (2. bis 4. Obergeschoss) als auch Nichtwohngebäudeteile (Hauptnutzung Läden) im Erdgeschoss umfasst.
Zentrale und Frequenzlage: Sichere Laufkundschaft durch direkte Lage am kleinen Stachus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Adresse Otto-Wagner-Str. 4-6 kennzeichnet ein gemischt genutztes Gebäude, das sowohl Wohngebäudeteile (2. bis 4. Obergeschoss) als auch Nichtwohngebäudeteile (Hauptnutzung Läden) im Erdgeschoss umfasst.
Zentrale und Frequenzlage: Sichere Laufkundschaft durch direkte Lage am kleinen Stachus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Impressum:
Robert Hummel Immobilien
Tal 44, 80331 München
089 / 35 00 38 19
Kontakt@rh-immobilien.org
Das vollständige Impressum finden Sie unter:
https://www.rh-immobilien.org/kontakt/
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, München
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abgetrennte Lager / Bürofläche
Büro
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Neuer Toilettenraum
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