Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Nürnberg, Stadt (Kreis) » Nürnberg
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK – sofort bezugsfrei
Zimmer1
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0174 7995555 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9332759 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 750 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 2.250 € |
Flächen
| Wohnfläche | 60 m² |
Objekt Adresse
90431 Nürnberg
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 171 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/406587/
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – provisionsfrei
Ausstattung
Helles Wohnzimmer mit Balkon
Einbauküche mit Geräten (keine Ablöse)
Gäste-WC + Bad
Laminat- und Fliesenboden
Aufzug vorhanden
Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung inklusive
Möblierung: Bett und Kleiderschrank können übernommen werden (optional auch unmöbliert)
Konditionen
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verfügbarkeit: Sofort / ab 01.12.2025
Provision: Keine – Direktvermietung vom Eigentümer
Besichtigung
🎥 Virtuelle Besichtigung: https://youtube.com/shorts/rkJWHToa_MU
Termine flexibel möglich (auch abends und am Wochenende)
Bewerbung
Bitte senden Sie uns:
SCHUFA-Auskunft
Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
Kopie Personalausweis
Mieterselbstauskunft
Schnelle Rückmeldung garantiert.
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – provisionsfrei
Ausstattung
Helles Wohnzimmer mit Balkon
Einbauküche mit Geräten (keine Ablöse)
Gäste-WC + Bad
Laminat- und Fliesenboden
Aufzug vorhanden
Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung inklusive
Möblierung: Bett und Kleiderschrank können übernommen werden (optional auch unmöbliert)
Konditionen
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Verfügbarkeit: Sofort / ab 01.12.2025
Provision: Keine – Direktvermietung vom Eigentümer
Besichtigung
🎥 Virtuelle Besichtigung: https://youtube.com/shorts/rkJWHToa_MU
Termine flexibel möglich (auch abends und am Wochenende)
Bewerbung
Bitte senden Sie uns:
SCHUFA-Auskunft
Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)
Kopie Personalausweis
Mieterselbstauskunft
Schnelle Rückmeldung garantiert.
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist hell, gepflegt und funktional geschnitten.
Und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten sowie eine Grundmöblierung bestehend aus Bett und Kleiderschrank.
Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung ganz oder teilweise entfernt werden, falls eigene Möbel bevorzugt werden.
Die Böden sind pflegeleicht, verfügt über Balkon.
Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für den gepflegten Zustand des Gebäudes.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist hell, gepflegt und funktional geschnitten.
Und verfügt über eine Einbauküche mit Geräten sowie eine Grundmöblierung bestehend aus Bett und Kleiderschrank.
Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung ganz oder teilweise entfernt werden, falls eigene Möbel bevorzugt werden.
Die Böden sind pflegeleicht, verfügt über Balkon.
Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt für den gepflegten Zustand des Gebäudes.
Lage des Objektes
Lage mit Zukunft – Nürnberg-Höfen
✓ Ruhige Wohnstraße – ideal zum Entspannen
✓ Trotzdem zentral & hervorragend angebunden
✓ Buslinien 73 und N14 (Haltestelle Höfener Straße) nur wenige Schritte entfernt
✓ U-Bahn „Stadtgrenze“ (U1) in ca. 8–10 Minuten fußläufig erreichbar
✓ REWE, EDEKA und Penny in kurzer Entfernung
✓ Bäcker, Metzger und Apotheke in der Nachbarschaft
✓ Ärzte (Hausarzt, Zahnarzt) in unmittelbarer Nähe
✓ Grünflächen & Parks zum Spazieren
✓ Spielplätze für Familien vorhanden
✓ Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73
✓ Innenstadt Nürnberg in ca. 15 Minuten erreichbar
Perfekt für:
→ Singles & Paare
→ Berufspendler (direkte Buslinie & U-Bahn)
→ Homeoffice (ruhige Lage, stabiles Internet)
→ Senioren (kurze Wege, Aufzug im Haus)
→ Neu-Nürnberger, die zentral wohnen möchten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
✓ Ruhige Wohnstraße – ideal zum Entspannen
✓ Trotzdem zentral & hervorragend angebunden
✓ Buslinien 73 und N14 (Haltestelle Höfener Straße) nur wenige Schritte entfernt
✓ U-Bahn „Stadtgrenze“ (U1) in ca. 8–10 Minuten fußläufig erreichbar
✓ REWE, EDEKA und Penny in kurzer Entfernung
✓ Bäcker, Metzger und Apotheke in der Nachbarschaft
✓ Ärzte (Hausarzt, Zahnarzt) in unmittelbarer Nähe
✓ Grünflächen & Parks zum Spazieren
✓ Spielplätze für Familien vorhanden
✓ Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A73
✓ Innenstadt Nürnberg in ca. 15 Minuten erreichbar
Perfekt für:
→ Singles & Paare
→ Berufspendler (direkte Buslinie & U-Bahn)
→ Homeoffice (ruhige Lage, stabiles Internet)
→ Senioren (kurze Wege, Aufzug im Haus)
→ Neu-Nürnberger, die zentral wohnen möchten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Direktvermietung vom Eigentümer – provisionsfrei!
Astek Holding GmbH
Humbserstr.22
90763 Fürth
HRB 20571
Steuer.Nr. 218/121/81790
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Zimmer1
Zimmer1
Küche
Küche
Balkon
Zimmer2
Zimmer2
Bad
WC
Eingang
Grundriss
Grundriss