Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Haan
Dreiparteienhaus mit Anbau - vielseitig nutzbar
Dreiparteienhaus mit Anbau
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-haan.de
Ansprechpartner/in
Joachim Bohn Immobilien
Herr Joachim Bohn
| Telefon: | 004921295656653 |
| Fax: | 004921299156469 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9332757 |
Preise
| Kaufpreis | 670.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 277 m² |
| Grundstücksfläche | 735 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
42781 Haan
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1935 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 4 |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-10-30 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 292.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Schwer |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das freistehende Dreiparteienhaus befindet sich auf einem etwa 735 m² großen Grundstück. 1952 wurde das Haus um einen eingeschossigen Anbau im hinteren Grundstücksbereich erweitert. Zwei Wohnungen und der Anbau wurden bereits modernisiert.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss - Zwei-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss - Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss - Zwei-Zimmer-Wohnung
- Anbau - Vier-Zimmer-Wohnung
Hier stehen insgesamt mehr als 277 m² zur Verfügung – ideal für die Mehrgenerationenfamilie oder zum wohnen und vermieten.
Der Anbau begeistert mit einer großzügigen Wohnküche und einer überdachten Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss drei Kellerräume und eine Waschküche.
Zum Angebot gehören zwei Garagen auf dem Grundstück.
Die Aufteilung:
- Erdgeschoss - Zwei-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss - Drei-Zimmer-Wohnung
- Dachgeschoss - Zwei-Zimmer-Wohnung
- Anbau - Vier-Zimmer-Wohnung
Hier stehen insgesamt mehr als 277 m² zur Verfügung – ideal für die Mehrgenerationenfamilie oder zum wohnen und vermieten.
Der Anbau begeistert mit einer großzügigen Wohnküche und einer überdachten Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss drei Kellerräume und eine Waschküche.
Zum Angebot gehören zwei Garagen auf dem Grundstück.
Ausstattung
- Baujahr 1935 / Erweiterung 1969
- Wohnfläche gesamt ca. 277 m²
- zwei Garagen auf dem Grundstück
Haupthaus:
- Wohnfläche ca. 153 m²
- drei Wohnungen - modernisierte Bäder
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- voll unterkellert, Gastherme 1989
Anbau:
- Baujahr 1952 / Umbau 2003
- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 124 m²
- drei Wohn- und Schlafräume - Vollbad
- Laminat, Fliesen – manuelle Rollläden
- Fußbodenheizung, VAILLANT Gastherme 2003
- Wohnfläche gesamt ca. 277 m²
- zwei Garagen auf dem Grundstück
Haupthaus:
- Wohnfläche ca. 153 m²
- drei Wohnungen - modernisierte Bäder
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- voll unterkellert, Gastherme 1989
Anbau:
- Baujahr 1952 / Umbau 2003
- Wohnfläche inkl. ½ Terrasse ca. 124 m²
- drei Wohn- und Schlafräume - Vollbad
- Laminat, Fliesen – manuelle Rollläden
- Fußbodenheizung, VAILLANT Gastherme 2003
Lage des Objektes
Die Gartenstadt Haan im Osten der Landeshauptstadt Düsseldorf ist als Wohnort äußerst beliebt. Romantisch am Fuß des bergischen Landes gelegen, wird die Stadt für Ihren gemütlichen Charme geschätzt.
Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A46, A3, A59) sind die umliegenden Großstädte in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt an der Stadtgrenze zu Hilden und Solingen unweit des Ittertals.
Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch fast vor der Haustür. Die Buslinie DL5 pendelt zwischen Hilden und Haan. Der Haaner Bahnhof mit der RB 48 in Richtung Wuppertal, Leverkusen und Köln liegt nur 2 km entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigt man entweder am Neuen Markt, auf der Mittelstraße in Hilden oder in der Fußgängerzone Solingen-Ohligs.
In der Umgebung genießt man die ungestörte Natur, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im Naturschutzgebiet Ohligser Heide – hier ist alles möglich.
Über das nahegelegene Autobahnkreuz Hilden (A46, A3, A59) sind die umliegenden Großstädte in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt an der Stadtgrenze zu Hilden und Solingen unweit des Ittertals.
Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch fast vor der Haustür. Die Buslinie DL5 pendelt zwischen Hilden und Haan. Der Haaner Bahnhof mit der RB 48 in Richtung Wuppertal, Leverkusen und Köln liegt nur 2 km entfernt.
Tägliche Einkäufe erledigt man entweder am Neuen Markt, auf der Mittelstraße in Hilden oder in der Fußgängerzone Solingen-Ohligs.
In der Umgebung genießt man die ungestörte Natur, Joggen im Ittertal oder ein entspannter Spaziergang im Naturschutzgebiet Ohligser Heide – hier ist alles möglich.
Wohnen EG
Küche EG
Wohnen OG
Essen OG
Schlafen OG
Bad OG
Wohnen DG
Duschbad DG
Wohnküche Anbau
Flur Anbau
Vollbad Anbau
Vollbad Anbau
Schlafen Anbau
Garten