Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau
PROVISIONSFREI - 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Benjamin Brandenbourger| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9332445 |
Preise
| Kaufpreis | 768.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 400 € |
Flächen
| Wohnfläche | 136 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Arankaweg 99
85221 Dachau
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 166 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese attraktive DG-Maisonette-Wohnung in der zweiten Etage ist für eine Familie ein Wohntraum. Bodentiefen Fenster sorgen für viel natürlichen Lichteinfall, während die nach Westen ausgerichteten Balkone sonnige Tage ideal genießen lassen. Neben viereinhalb einladenden Zimmern zählen zu der Wohnung zwei separate Badezimmer sowie eine große Galerie. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Ein großer Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann als Kapitalanlage genutzt werden.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und kann als Kapitalanlage genutzt werden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- zwei Westbalkone
- Wohnräume im 2.OG mit Echtholzparkett (massiv)
- großes Badezimmer mit Fenster, WC, Wanne und Dusche
- zusätzliches Gästebad mit Fenster, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ein großes Zimmer wurde in der Galerie abgetrennt; dahinter ein begehbarer Kleiderschrank
- Schüller Einbauküche von Mitte 2019
- zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca. 3x5 Meter), der zurzeit als Abstellkammer/Werkstatt genutzt wird
- Der Tiefgaragenstellplatz ist über das Untergeschoss des Wohnhauses zugänglich – kein Duplex (maximale Fahrzeughöhe: 2,10m)
Bemerkungen:
- zwei Westbalkone
- Wohnräume im 2.OG mit Echtholzparkett (massiv)
- großes Badezimmer mit Fenster, WC, Wanne und Dusche
- zusätzliches Gästebad mit Fenster, WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- ein großes Zimmer wurde in der Galerie abgetrennt; dahinter ein begehbarer Kleiderschrank
- Schüller Einbauküche von Mitte 2019
- zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (ca. 3x5 Meter), der zurzeit als Abstellkammer/Werkstatt genutzt wird
- Der Tiefgaragenstellplatz ist über das Untergeschoss des Wohnhauses zugänglich – kein Duplex (maximale Fahrzeughöhe: 2,10m)
Lage des Objektes
- Laufnähe zum Bahnhof Dachau
- Bushaltestelle "Liegnitzer Straße" 300 Meter entfernt
- Spielplatz, Kindergarten und REWE um die Ecke
- Ignaz-Taschner-Gymnasium und Josef-Effner-Gymnasium im Umkreis von 900m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
- Bushaltestelle "Liegnitzer Straße" 300 Meter entfernt
- Spielplatz, Kindergarten und REWE um die Ecke
- Ignaz-Taschner-Gymnasium und Josef-Effner-Gymnasium im Umkreis von 900m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
- Die Wohnung wurde 2019 renoviert (Böden, Küche, Elektrik, …)
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz im Waschkeller des Untergeschosses mit eigener Steckdose
- zusätzlicher Waschmaschinenanschluss im Gästebad
- die Wohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Gallerie
Flur
Zimmer oben
Küche links
Küche rechts
großes Badezimmer
