Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Wasserblick in bester Lage – Wohnen am Maybachufer mit grünem Blick auf den Landwehrkanal
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9332407 |
Preise
| Kaufpreis | 318.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 269 € |
Flächen
| Wohnfläche | 40 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
12047 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1991 |
| Zimmer | 1,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 168 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 liegt direkt am Maybachufer mit Blick auf den Landwehrkanal – einer Adresse, die vom Londoner Stadtmagazin Time Out zu den „coolsten Straßen der Welt“ gezählt wird. Das Gebäude umfasst sechs Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch seine attraktive Lage.
Die helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Hochwertiges Echtholzparkett und großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente. In der geräumigen Diele bietet ein großer Einbauschrank mit Schiebetüren praktischen Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Platz für den im Kaufpreis enthaltenen Waschtrockner ausgestattet.
Der offene Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrier-Kombination, Herd und Miele-Geschirrspülmaschine) ist lichtdurchflutet und bietet Raum zum Wohlfühlen. Der Schlafbereich lässt sich durch einen Raumtrenner dezent abtrennen. Mit kleineren Veränderungen an der Raumaufteilung kann die Wohnung zudem in eine echte Zwei-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Highlight: Der schöne Balkon mit freiem Blick ins Grüne und auf den idyllischen Landwehrkanal - ein echtes Juwel mitten in der Stadt.
Die Wohnung wird frisch renoviert und bezugsfrei übergeben - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Hochwertiges Echtholzparkett und großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente. In der geräumigen Diele bietet ein großer Einbauschrank mit Schiebetüren praktischen Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Platz für den im Kaufpreis enthaltenen Waschtrockner ausgestattet.
Der offene Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrier-Kombination, Herd und Miele-Geschirrspülmaschine) ist lichtdurchflutet und bietet Raum zum Wohlfühlen. Der Schlafbereich lässt sich durch einen Raumtrenner dezent abtrennen. Mit kleineren Veränderungen an der Raumaufteilung kann die Wohnung zudem in eine echte Zwei-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Highlight: Der schöne Balkon mit freiem Blick ins Grüne und auf den idyllischen Landwehrkanal - ein echtes Juwel mitten in der Stadt.
Die Wohnung wird frisch renoviert und bezugsfrei übergeben - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Waschtrockner sowie maßgeschneiderten Jaloucity-Jalousien ausgestattet.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Waschtrockner sowie maßgeschneiderten Jaloucity-Jalousien ausgestattet.
Lage des Objektes
Direkt am malerischen Landwehrkanal gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Berlins - im Herzen von Kreuzkölln.
Die Nachbarschaft begeistert mit urbanem Flair, vielfältiger internationaler Gastronomie, angesagten Cafés und Bars sowie einer lebendigen Kulturszene.
Gleichzeitig laden grüne Uferwege und der nahegelegene Volkspark Hasenheide zur Erholung im Freien ein.
Dank hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Fahrradstraßen) erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Nachbarschaft begeistert mit urbanem Flair, vielfältiger internationaler Gastronomie, angesagten Cafés und Bars sowie einer lebendigen Kulturszene.
Gleichzeitig laden grüne Uferwege und der nahegelegene Volkspark Hasenheide zur Erholung im Freien ein.
Dank hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Fahrradstraßen) erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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