Wasserblick in bester Lage – Wohnen am Maybachufer mit grünem Blick auf den Landwehrkanal
318.000 €
Kaufpreis
40 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9332407
Objektnummer: 406425
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 318.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 269 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 40 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1991 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 168 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 liegt direkt am Maybachufer mit Blick auf den Landwehrkanal – einer Adresse, die vom Londoner Stadtmagazin Time Out zu den „coolsten Straßen der Welt“ gezählt wird. Das Gebäude umfasst sechs Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt durch seine attraktive Lage.
Die helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Hochwertiges Echtholzparkett und großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente. In der geräumigen Diele bietet ein großer Einbauschrank mit Schiebetüren praktischen Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Platz für den im Kaufpreis enthaltenen Waschtrockner ausgestattet.
Der offene Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrier-Kombination, Herd und Miele-Geschirrspülmaschine) ist lichtdurchflutet und bietet Raum zum Wohlfühlen. Der Schlafbereich lässt sich durch einen Raumtrenner dezent abtrennen. Mit kleineren Veränderungen an der Raumaufteilung kann die Wohnung zudem in eine echte Zwei-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Highlight: Der schöne Balkon mit freiem Blick ins Grüne und auf den idyllischen Landwehrkanal - ein echtes Juwel mitten in der Stadt.
Die Wohnung wird frisch renoviert und bezugsfrei übergeben - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Die helle Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Hochwertiges Echtholzparkett und großzügige Fensterflächen schaffen ein freundliches Wohnambiente. In der geräumigen Diele bietet ein großer Einbauschrank mit Schiebetüren praktischen Stauraum.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Platz für den im Kaufpreis enthaltenen Waschtrockner ausgestattet.
Der offene Wohnbereich mit angrenzender Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrier-Kombination, Herd und Miele-Geschirrspülmaschine) ist lichtdurchflutet und bietet Raum zum Wohlfühlen. Der Schlafbereich lässt sich durch einen Raumtrenner dezent abtrennen. Mit kleineren Veränderungen an der Raumaufteilung kann die Wohnung zudem in eine echte Zwei-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.
Highlight: Der schöne Balkon mit freiem Blick ins Grüne und auf den idyllischen Landwehrkanal - ein echtes Juwel mitten in der Stadt.
Die Wohnung wird frisch renoviert und bezugsfrei übergeben - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Waschtrockner sowie maßgeschneiderten Jaloucity-Jalousien ausgestattet.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, einem Waschtrockner sowie maßgeschneiderten Jaloucity-Jalousien ausgestattet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
12047 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Direkt am malerischen Landwehrkanal gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Berlins - im Herzen von Kreuzkölln.
Die Nachbarschaft begeistert mit urbanem Flair, vielfältiger internationaler Gastronomie, angesagten Cafés und Bars sowie einer lebendigen Kulturszene.
Gleichzeitig laden grüne Uferwege und der nahegelegene Volkspark Hasenheide zur Erholung im Freien ein.
Dank hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Fahrradstraßen) erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Nachbarschaft begeistert mit urbanem Flair, vielfältiger internationaler Gastronomie, angesagten Cafés und Bars sowie einer lebendigen Kulturszene.
Gleichzeitig laden grüne Uferwege und der nahegelegene Volkspark Hasenheide zur Erholung im Freien ein.
Dank hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Fahrradstraßen) erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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