Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Meißen (Kreis) » Radebeul

Die perfekte Kapitalanlage - 4,2% Mietrendite mit Potenzial in Radebeul!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9331760

Preise

Kaufpreis 179.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 412 €
 

Flächen

Wohnfläche 62,87 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Auf den Kottenbergen 31
01445 Radebeul - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Zimmer 2
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 113 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

- Top Lage an den Weinhängen von Radebeul
- beliebte und gewachsene Wohnanlage
- Baujahr 1998
- Tageslichtbad
- Balkon
- Einbauküche
- Keller und zusätzlicher beheizbarer Hobbyraum im Keller
- Stellplatz für KfZ direkt vor der Haustür
- angenehme und zuverlässige Mieter sowie Hausgemeinschaft
- Kaltmiete 630,00€/Monat (7.560,-€/Jahr)
- Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 460.236,55€ (anteilig 5.313,80€)
- Hausgeld 412€ (davon 255,72€ umlegbar, 156,28€ nicht umlegbar)

Mit Blick auf die Persönlichkeitsrechte der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Besichtigungen können nach Absprache gerne organisiert werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage des Objektes

Die Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen Dresden und Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden.
Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt, zurückgehend auf einen Ausspruch des sächsischen Königs Johann um 1860. Das heutige Radebeuler Gebiet, das direkt an die sächsische Landeshauptstadt Dresden angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau oberhalb der Radebeuler Weinberge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.