Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen » Meißen (Kreis) » Radebeul
Die perfekte Kapitalanlage - 4,2% Mietrendite mit Potenzial in Radebeul!
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9331760 |
Preise
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 412 € |
Flächen
| Wohnfläche | 62,87 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Auf den Kottenbergen 31
01445 Radebeul
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1998 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- Top Lage an den Weinhängen von Radebeul
- beliebte und gewachsene Wohnanlage
- Baujahr 1998
- Tageslichtbad
- Balkon
- Einbauküche
- Keller und zusätzlicher beheizbarer Hobbyraum im Keller
- Stellplatz für KfZ direkt vor der Haustür
- angenehme und zuverlässige Mieter sowie Hausgemeinschaft
- Kaltmiete 630,00€/Monat (7.560,-€/Jahr)
- Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 460.236,55€ (anteilig 5.313,80€)
- Hausgeld 412€ (davon 255,72€ umlegbar, 156,28€ nicht umlegbar)
Mit Blick auf die Persönlichkeitsrechte der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Besichtigungen können nach Absprache gerne organisiert werden.
- beliebte und gewachsene Wohnanlage
- Baujahr 1998
- Tageslichtbad
- Balkon
- Einbauküche
- Keller und zusätzlicher beheizbarer Hobbyraum im Keller
- Stellplatz für KfZ direkt vor der Haustür
- angenehme und zuverlässige Mieter sowie Hausgemeinschaft
- Kaltmiete 630,00€/Monat (7.560,-€/Jahr)
- Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: 460.236,55€ (anteilig 5.313,80€)
- Hausgeld 412€ (davon 255,72€ umlegbar, 156,28€ nicht umlegbar)
Mit Blick auf die Persönlichkeitsrechte der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet. Besichtigungen können nach Absprache gerne organisiert werden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul mit ihren acht historischen Dorfkernen und zwei Villenquartieren liegt entlang der alten Postchaussee zwischen Dresden und Meißen sowie zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden.
Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt, zurückgehend auf einen Ausspruch des sächsischen Königs Johann um 1860. Das heutige Radebeuler Gebiet, das direkt an die sächsische Landeshauptstadt Dresden angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau oberhalb der Radebeuler Weinberge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage auch Sächsisches Nizza genannt, zurückgehend auf einen Ausspruch des sächsischen Königs Johann um 1860. Das heutige Radebeuler Gebiet, das direkt an die sächsische Landeshauptstadt Dresden angrenzt, war nicht nur in den vergangenen Jahrhunderten, sondern ist auch heute eine der beliebtesten Wohngegenden der Dresdner Region.
Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau oberhalb der Radebeuler Weinberge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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