Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ludwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt (Kreis) » Ludwigshafen am Rhein
Vermietes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
Angeboten von:
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Deutschland
https://www.goldenhome.de
Ansprechpartner/in
Golden Home Real LTD & Co KG
Necati Kapli
| Telefon: | 00491738570619 |
| Mobil | 00491738570619 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9331501 |
Preise
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 350 m² |
| Gesamtfläche | 316 m² |
| Grundstücksfläche | 316 m² |
| Maklerprovision | 7,14% inkl. 19.00% MwSt. |
Objekt Adresse
67063 Ludwigshafen am Rhein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1908 |
| Zimmer | 13 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | Dusche |
| Boden | Laminat |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 05. 2025 |
| Gültig bis | 04/05/2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2011 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 174 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, solide Bauweise und attraktive Vermietungsperspektiven. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.
Möchten Sie mehr über die Aufteilungen der Wohnungen und die Mieteinnahmen erfahren? Dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente, umweltfreundliche und kostensichere Wärmeversorgung gewährleistet.
Ausstattung & Besonderheiten:
- 7 Wohnungen, 4 x 2-ZKB, 2 x 1-ZKB, 1 x 3-ZKB
- Fernwärme
- Unterschiedliche Wohnungsgrößen
- Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
Die Nettokaltmiete beträgt 4200€ monatlich
Fazit:
Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Einheiten, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Renditeanspruch interessant ist. Dank Fernwärmeanschluss, praktischer Aufteilung und solider Basis bietet dieses Objekt langfristige Perspektiven und nachhaltige Wertstabilität.
Es handelt sich hier um ein maßstabgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Möchten Sie mehr über die Aufteilungen der Wohnungen und die Mieteinnahmen erfahren? Dann senden Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente, umweltfreundliche und kostensichere Wärmeversorgung gewährleistet.
Ausstattung & Besonderheiten:
- 7 Wohnungen, 4 x 2-ZKB, 2 x 1-ZKB, 1 x 3-ZKB
- Fernwärme
- Unterschiedliche Wohnungsgrößen
- Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
Die Nettokaltmiete beträgt 4200€ monatlich
Fazit:
Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Einheiten, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Renditeanspruch interessant ist. Dank Fernwärmeanschluss, praktischer Aufteilung und solider Basis bietet dieses Objekt langfristige Perspektiven und nachhaltige Wertstabilität.
Es handelt sich hier um ein maßstabgetreues Foto, das mit KI bearbeitet wurde. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Ludwigshafen-Friesenheim, einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Das Objekt liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Friesenheim direkt mit der Innenstadt von Ludwigshafen, Mannheim sowie dem Hauptbahnhof. Die Autobahnen A6, A61 und A650 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar gewährleistet.
Für Familien bieten sich zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahegelegene Ebertpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität – ideal für Berufstätige, Familien oder Kapitalanleger.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Friesenheim direkt mit der Innenstadt von Ludwigshafen, Mannheim sowie dem Hauptbahnhof. Die Autobahnen A6, A61 und A650 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar gewährleistet.
Für Familien bieten sich zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahegelegene Ebertpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität – ideal für Berufstätige, Familien oder Kapitalanleger.
