Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Ravensburg (Kreis) » Wangen im Allgäu
Tolle Gelegenheit DHH mit 3 Wohnungen SNR Gartenanteil in Wangen-Herfatz für Kapitalanleger / Eigennutzer zu verkaufen
Hausansicht Gartenseite
Angeboten von:
Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2
87534 Oberstaufen
Deutschland
Ansprechpartner/in
Borch Consult & Partner
Frau Petra Borch
| Telefon: | petraborch@aol.com |
| Mobil | 01633736023 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9296380 |
Preise
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision Brutto | 26.739,3 € |
Flächen
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 745 m² |
Objekt Adresse
88239 Wangen im Allgäu
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1997 |
| Letzte Modernisierung | 2025 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | 2026 |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen, Linoleum |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1997 |
| Energieverbrauchkennwert | 156,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Tolle Gelegenheit für Kapitalanleger odre Eigennutzer, Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen von denen 1-2 Wohnungen in 2026 nach Vereinbarung frei werden.Das GEbäude ist ursprünglich aus 1963 und wurde 1997 saniert und in einzelne Wohnungen mit einer Teilungserklärung aufgeteilt, in diesem Zug wurden die Wohnungen im EG und OG ausgebaut.
Die Dachgeschoss Wohnung wurde in 2002 ausgebaut.
Die Wohnungne sind gepflegt, haben einen Holzboden als Schiffsboden in Buche in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad und Linoleum in der Küche.
Zu jeder Wohnung gibt es einen ca. 9 qm großen Kellerraum mit Fenster, welcher auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann. Dei Wonungen im EG und OG haben je eine Garage, die Wohnung im DG hat einen PKW Außen stellplatz.
Jede Wohnung hat im Garten eine Sondernutzung.
2023 wurde das Treppenhaus renoviert und eine neue Haustür Anlage eingebaut, 2025 wurde die Terrasse im EG erneuert und mit Gabionen eingefriedet.
Die Wohnungen sind zur Zeit noch vermietet oder selbst genutzt, können aber nach Absprache frei werden.
Warmwasserboiler über Strom sind in jeder Wohnung.
Der Erwerb einer einzelnen Wohnung im Gebäude Komplex ist ebenfalls möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Dachgeschoss Wohnung wurde in 2002 ausgebaut.
Die Wohnungne sind gepflegt, haben einen Holzboden als Schiffsboden in Buche in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad und Linoleum in der Küche.
Zu jeder Wohnung gibt es einen ca. 9 qm großen Kellerraum mit Fenster, welcher auch gut als Hobbyraum genutzt werden kann. Dei Wonungen im EG und OG haben je eine Garage, die Wohnung im DG hat einen PKW Außen stellplatz.
Jede Wohnung hat im Garten eine Sondernutzung.
2023 wurde das Treppenhaus renoviert und eine neue Haustür Anlage eingebaut, 2025 wurde die Terrasse im EG erneuert und mit Gabionen eingefriedet.
Die Wohnungen sind zur Zeit noch vermietet oder selbst genutzt, können aber nach Absprache frei werden.
Warmwasserboiler über Strom sind in jeder Wohnung.
Der Erwerb einer einzelnen Wohnung im Gebäude Komplex ist ebenfalls möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- 1997 Teilung des Gebäudes und Ausbau EG und OG, 2002 Ausbau des DG, neue Fenster, Außen
Isolierung, Dach erneuert
- Boden Holzparkett Schiffsboden Buche in den Wohn- udn Schlafräumen
- Bad mit Wanne / Dusche und Fenster
- Fenster mit Rollladen
- Teils Einbauküchen
- großer Kellerraum je Wohnung
- kleiner Abstellraum neben der DG Wohnung
- Garten Mitbenutzung und eigene Sondernutzung im Garten für alle WE
- EG und OG je 1 Garage
- OG Außen Stellplatz
Isolierung, Dach erneuert
- Boden Holzparkett Schiffsboden Buche in den Wohn- udn Schlafräumen
- Bad mit Wanne / Dusche und Fenster
- Fenster mit Rollladen
- Teils Einbauküchen
- großer Kellerraum je Wohnung
- kleiner Abstellraum neben der DG Wohnung
- Garten Mitbenutzung und eigene Sondernutzung im Garten für alle WE
- EG und OG je 1 Garage
- OG Außen Stellplatz
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in absoluter ruhiger und beliebter Randlage von Wangen im Ortsteil Herfatz.
Wangen hat eine Autobahn Anbindung in Richtung Lindau und Memmingen / München, die Auffahrt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Lindau, Lindenberg oder Ravensburg sind die angrenzenden größeren Städte welche schnell zu erreichen sind.
Wangen hat eine Autobahn Anbindung in Richtung Lindau und Memmingen / München, die Auffahrt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Lindau, Lindenberg oder Ravensburg sind die angrenzenden größeren Städte welche schnell zu erreichen sind.
Sonstige Informationen
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns auf Anfrage.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers für die wir keine Haftung übernehmen können.
Besichtigungstermine sind nur mit Terminvereinbarung möglich, da das Haus noch bewohnt ist.
Ostseite
Garten
EG Terrasse
Dachgeschoss
Blick OG Küche und Schlafen
Aussicht gezoomt
Haustüranlage innen
Haustüranlage außen
Treppe ins OG
Treppe ins DG
Treppenhaus vom DG
Wohnen
Wohnen
Wohnen + Büronische
Büronische + Badtür
Bad
Küche
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Abstellbereich neben der Wohnung
Umgebung
Umgebung