Wohnung kaufen München - 4 Zimmer Wohnung, über 400 m2 eigener Garten

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Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf

Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

4 Zimmer Wohnung, über 400 m2 eigener Garten

Ansicht Westseite

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	089 42002882
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

9327740

Preise

Kaufpreis	750.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Hausgeld	425 €

Flächen

Wohnfläche	107 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

81929 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr	1974
Zimmer	4
Verfügbar ab	sofort
Garage/Stellplätze	1
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Barrierefrei
Garage/Stellplätze	1
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus, mit 140m2 WNFl (107 m2 Wohnfläche, 33 m2 Nutzfläche) mit stufenfreiem Zugang zum sehr großen Garten (insgesamt 440 m2 Fläche, der nur zu dieser Wohnung gehört).
lichtdurchflutetes Wohnzimmer 27,5 m2
Schlafzimmer/Bauernstube 15,8 m2
Kinderzimmer/Arbeitszimmer 10,3 m2
moderne Einbauküche 8,4 m2
Bad/WC mit Fenster 6,5 m2
Hobbyraum mit separatem WC/Dusche im UG 34 m2

Nutzfläche
Terrasse 26 m2 zu Hälfte angerechnet mit 13 m2
Ausbau/Anbau Gästezimmer mit Dusche/WC 20 m2

Garten 440m2 als alleiniges Sondernutzungsrecht für die EG-Wohnung, schön eingewachsener Garten mit großer Terrasse, Gartenteich, geräumiges Gartenhaus (unterkellert)

Garage 18m2 kann separat für 30.000 € hinzu erworben werden

Neue Energieausweis-Erstellung ist beauftragt

Verkauf von privat, keine zusätzliche Käuferprovision

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnräume mit Parkett/Laminat-Böden
Flur, Küche, Bad, Hobbyräume mit gefliesten Böden.
Das angebaute Gästezimmer wurde mit einem Korkboden ausgestattet.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Ein Raum wurde als gemütliche Bauernstube ausgebaut.

Lage des Objektes

Ruhige Wohnlage in München-Ost, Bogenhausen, Ortsteil Daglfing,
Daglfing ist sehr bekannt aufgrund der dortigen Trabrennbahn.

Supermarkt und Ärztehaus in nächster Nähe
gute MVV-Anbindung zu U-und S-Bahn und Einkaufszentrum und Messe Riem.,

Naturnah gelegen, nur 150 Meter zur Grünanlage mit Zugang zum Hachinger Bach, unweit mit Kinderspielplatz, Golfplatz Riem,etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Glasfaserleitung wurde vor kurzem verlegt. Die Fenster wurden bereits erneuert Im Zusammenhang mit dem Dachausbau wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.