Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Landshut (Kreis) » Furth bei Landshut
Luxuriöse 5 - Zimmer Wohnung in Furth bei Landshut
EG Ess- und Wohnbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9327643 |
Preise
| Kaufpreis | 570.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 310 € |
Flächen
| Wohnfläche | 160 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
84095 Furth bei Landshut
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2011 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Nach Umbau eines bestehenden Gebäudes entstand im Erd- und Obergeschoß eine luxuriöse Wohnung über zwei Etagen, mit einem eigenem Eingang, im Flair eines Reihenendhauses.
Das Domizil besticht durch eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit einem eigenen Gartenanteil.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, moderne Küche mit Speisekammer, Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das praktische Büro fürs „Home Office“- welches heutzutage besonders wichtig ist befindet sich auch im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss liegen die beiden Kinderzimmer, eines davon mit einem Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer mit traumhaftem Einbauschrank und integriertem TV, das Familienbad und ein herrlicher Südbalkon.
Das Domizil besticht durch eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit einem eigenen Gartenanteil.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, moderne Küche mit Speisekammer, Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das praktische Büro fürs „Home Office“- welches heutzutage besonders wichtig ist befindet sich auch im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss liegen die beiden Kinderzimmer, eines davon mit einem Ankleidezimmer. Das Elternschlafzimmer mit traumhaftem Einbauschrank und integriertem TV, das Familienbad und ein herrlicher Südbalkon.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
-kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fernwärme Heizung mit Holzpellets
- Regenwassernutzung
- Fenster in lasierten Lärchenholz 3-fach-verglast
- 2 große Kellerräume, gemauert, abschließbar
- 1 Stellplatz neben dem Eingang, 1 Carport vor der Türe
- Einbauküche, Einbauschrank im Schlafzimmer und Einbauschrank im Gäste WC
- Parkett im Jahr 2014 neu verlegt worden
- Terrasse mit schönen Granitplatten im Jahr 2016 verlegt worden.
Bemerkungen:
-kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fernwärme Heizung mit Holzpellets
- Regenwassernutzung
- Fenster in lasierten Lärchenholz 3-fach-verglast
- 2 große Kellerräume, gemauert, abschließbar
- 1 Stellplatz neben dem Eingang, 1 Carport vor der Türe
- Einbauküche, Einbauschrank im Schlafzimmer und Einbauschrank im Gäste WC
- Parkett im Jahr 2014 neu verlegt worden
- Terrasse mit schönen Granitplatten im Jahr 2016 verlegt worden.
Lage des Objektes
Mit über 3 000 Einwohnern verfügt Furth über eine sehr gute Infrastruktur.
Kinderhaus mit Kinderkrippe, Waldkindergarten, Hort, Grund- und Hauptschule, Maristen-Gymnasium.
Im Ortszentrum finden Sie alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird wie z. B. Bäcker, Metzger, Gastronomie, Dorfladen, Banken, verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kinderhaus mit Kinderkrippe, Waldkindergarten, Hort, Grund- und Hauptschule, Maristen-Gymnasium.
Im Ortszentrum finden Sie alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird wie z. B. Bäcker, Metzger, Gastronomie, Dorfladen, Banken, verschiedene Ärzte sowie eine Apotheke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Diese Wohnung kann man in 2 kleinere Wohnungen, mit sehr wenig Aufwand umbauen. Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet, für 1.500 Euro kalt. Mietvertrag läuft seit 2023.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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EG Küche
EG Küche
EG Küche
OG Flur mit den Balkon
EG Eingangsbereich
OG Bad
OG Schlafzimmer
OG Flur
EG
OG