Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Rügen (Kreis) » Garz
Moderne 2-Zimmer-Wohnung von 2023 in ruhiger Lage von Garz auf Rügen
Angeboten von:
HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH
Eidelstedter Weg 98a
25469 Halstenbek
Deutschland
Telefon:04084509911
www.havesto.com
Ansprechpartner/in
HAVESTO Immobilien Nürnberg GmbH
Herr Dominik Horenbacher
| Telefon: | 004991191942375 |
| Mobil | 004917646573544 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9327633 |
Preise
| Kaltmiete | 750 € |
| Warmmiete | 890 € |
| Nebenkosten | 140 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.500 € |
Flächen
| Wohnfläche | 74 m² |
| Gesamtfläche | 74 m² |
Objekt Adresse
18574 Garz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2023 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 11. 2022 |
| Gültig bis | 2032-11-24 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
In zentraler, ruhiger Lage von Garz auf Rügen präsentiert sich diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2023 erbauten Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet sie ein komfortables Zuhause, das insbesondere auf barrierearme, altersgerechtes Wohnen ausgelegt ist – ideal für Senioren, Paare oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den hochwertigen Vinylboden, der dem Raum eine moderne Note verleiht. Die offene, im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen. Das Badezimmer ist großzügig – mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten.
Dank der durchdachten Planung, der komfortablen Ausstattung und der barrierearmen Zugänge eignet sich diese Wohnung ideal für ein selbstbestimmtes Wohnen in jedem Lebensabschnitt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre und den hochwertigen Vinylboden, der dem Raum eine moderne Note verleiht. Die offene, im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Schranklösungen. Das Badezimmer ist großzügig – mit Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten.
Dank der durchdachten Planung, der komfortablen Ausstattung und der barrierearmen Zugänge eignet sich diese Wohnung ideal für ein selbstbestimmtes Wohnen in jedem Lebensabschnitt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Ausstattung
- Baujahr 2023 – energieeffizientes Wohnhaus mit moderner Wärmepumpentechnik
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche
- Helle, freundliche Wohnräume mit klarer Grundrissgestaltung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Effiziente Heiztechnik mit niedrigen Nebenkosten
- Erdgeschosslage – bequem erreichbar, ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen
- Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
- Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten
- Großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche
- Helle, freundliche Wohnräume mit klarer Grundrissgestaltung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Effiziente Heiztechnik mit niedrigen Nebenkosten
- Erdgeschosslage – bequem erreichbar, ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage von Garz auf Rügen, der ältesten Stadt der Insel. Garz liegt im südlichen Teil Rügens und bietet eine ausgewogene Kombination aus ländlicher Idylle, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post, Bank und Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Bergen, Putbus und Stralsund liegt in der Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Erholung in der Natur ein. Die beliebten Strände der Halbinsel Zudar sowie der Badeorte im Südosten der Insel sind mit dem Auto in rund 15–20 Minuten erreichbar.
Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung bietet die Lindenstraße einen idealen Ausgangspunkt für alle, die das ruhige Inselleben mit praktischer Nähe zu Infrastruktur und Natur verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post, Bank und Gastronomie befinden sich direkt im Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Bergen, Putbus und Stralsund liegt in der Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zu Erholung in der Natur ein. Die beliebten Strände der Halbinsel Zudar sowie der Badeorte im Südosten der Insel sind mit dem Auto in rund 15–20 Minuten erreichbar.
Dank der ruhigen Lage und der guten Anbindung bietet die Lindenstraße einen idealen Ausgangspunkt für alle, die das ruhige Inselleben mit praktischer Nähe zu Infrastruktur und Natur verbinden möchten.
Sonstige Informationen
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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