Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia, Stellplatz, Fußbodenheizung, Gäste WC, Klimaanlage
Essecke im Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von ImmoHausBerlin GmbH, Helena Shatalova| Telefon: | 0176 21781474 |
| Mobil | 0176 21781474 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9327682 |
Preise
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 788 € |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
10117 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2008 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 64 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines im Jahr 2008 fertiggestellten, modernen Apartmentgebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1.225,00m2 Gesamtwohnfläche.
Die ca. 120 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und schafft eine einladende, helle Wohnatmosphäre.
Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die voll ausgestattete Küche ist modern eingerichtet und funktional vom Wohnbereich getrennt. Von hier – ebenso wie vom Wohnzimmer – gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen malerischen Ausblick auf einen gepflegten Südpark mit Spielplatz bietet.
Das große Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine moderne, stilvolle Wohnung im Herzen von Berlin – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Lage spricht für sich.
Die ca. 120 m² große 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern bietet viel Tageslicht und schafft eine einladende, helle Wohnatmosphäre.
Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die voll ausgestattete Küche ist modern eingerichtet und funktional vom Wohnbereich getrennt. Von hier – ebenso wie vom Wohnzimmer – gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen malerischen Ausblick auf einen gepflegten Südpark mit Spielplatz bietet.
Das große Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Bidet und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Eine moderne, stilvolle Wohnung im Herzen von Berlin – perfekt für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Lage spricht für sich.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende 2026 vermietet, könnte nach Absprache aber früher zur Verfügung gestellt werden. Im Anschluss besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung, Verlängerung oder Neuvermietung.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, richten sich Besichtigungstermine nach den zeitlichen Möglichkeiten des Mieters. Wir bitten um Verständnis und bemühen uns, individuelle Terminwünsche bestmöglich zu berücksichtigen.
Bemerkungen:
Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende 2026 vermietet, könnte nach Absprache aber früher zur Verfügung gestellt werden. Im Anschluss besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung, Verlängerung oder Neuvermietung.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, richten sich Besichtigungstermine nach den zeitlichen Möglichkeiten des Mieters. Wir bitten um Verständnis und bemühen uns, individuelle Terminwünsche bestmöglich zu berücksichtigen.
Lage des Objektes
Das Gebäude befindet sich in einer der exklusivsten Lagen von Berlin-Mitte – zwischen Gendarmenmarkt und Schlossplatz, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bundesjustizministerium und zum Auswärtigen Amt. Die Humboldt-Universität, die Deutsche Staatsoper, die Museumsinsel sowie zahlreiche weitere kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar.
Der Bezirk Berlin-Mitte verbindet wie kein anderer Ort in der Hauptstadt Geschichte, Politik, Kultur und urbanen Lifestyle. Hier trifft preußische Architektur auf moderne Baukunst, historische Pracht auf zeitgenössisches Leben. Elegante Boulevards, renommierte Galerien, Spitzenrestaurants und kleine Cafés prägen das Bild dieses lebendigen Quartiers.
Die unmittelbare Umgebung bietet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein inspirierender Ort zum Wohnen – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzschlag Berlins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bezirk Berlin-Mitte verbindet wie kein anderer Ort in der Hauptstadt Geschichte, Politik, Kultur und urbanen Lifestyle. Hier trifft preußische Architektur auf moderne Baukunst, historische Pracht auf zeitgenössisches Leben. Elegante Boulevards, renommierte Galerien, Spitzenrestaurants und kleine Cafés prägen das Bild dieses lebendigen Quartiers.
Die unmittelbare Umgebung bietet nicht nur ein hohes Maß an Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein inspirierender Ort zum Wohnen – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzschlag Berlins.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Besichtigungen nach Vereinbarung
Helena Shatalova
017621781474
ImmoHausBerlin GmbH
info@immohausberlin.de
Weitere Objekte & exklusive Vorabangebote finden Sie zwei Wochen vor der Veröffentlichung in den Portalen exklusiv auf unserem Instagram-Kanal:
https://www.instagram.com/immo.haus.berlin
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Dieses Angebot erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Alleinauftrags durch den Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass die unaufgeforderte Kontaktaufnahme durch Dritte zu gewerblichen Vermittlungszwecken – insbesondere durch Makler oder sonstige Immobilienvermittler – nicht erwünscht ist und ausdrücklich untersagt wird.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Ausblick
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Meisterbad
Meisaterbad
Bad mit WC und Bidet
Flur
Gäste WC
Waschraum
Flur Eingang
Stellplatz (oben)
Grundriss Rot markiert