Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Hameln-Pyrmont (Kreis) » Bad Münder
Gestalten Sie Ihr großzügiges Zuhause!
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Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien Hameln
Herr Andreas E. Skupin
| Telefon: | +49 5151 9191580 |
| Mobil | +49 170 5852750 |
| Fax: | +49 2242 9010319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9327663 |
Preise
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 136,95 m² |
| Grundstücksfläche | 472 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MWSt vom not. Kaufpreis |
Objekt Adresse
31848 Bad Münder
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1980 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 02. 11. 2025 |
| Gültig bis | 01.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 76.6 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus, Baujahr 1980, mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², die sich auf zwei Etagen verteilen.
Die Immobilie steht auf einem 472 m² großem Eigentumsgrundstück.
Dieses Haus hat viel Potenzial, um für Sie und Ihre Familie zu einem gemütlichen Zuhause zu werden!
Im Erdgeschoss, das über vier Stufen zu erreichen ist, befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse, die größtenteils überdacht ist.
Herzstück des Hochparterres ist der offen gestaltete Essbereich, der in das Wohnzimmer übergeht und auf der anderen Seite an die wohnliche Küche angrenzt.
Ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer befinden sich auch auf dieser Etage.
Im Souterrain steht ein weiteres Badezimmer und drei weitere Zimmer zur Verfügung.
Das Gartengrundstück bietet ausreichend Platz zum "Grillen und Chillen".
Die Immobilie steht auf einem 472 m² großem Eigentumsgrundstück.
Dieses Haus hat viel Potenzial, um für Sie und Ihre Familie zu einem gemütlichen Zuhause zu werden!
Im Erdgeschoss, das über vier Stufen zu erreichen ist, befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und direktem Zugang zu einer Terrasse, die größtenteils überdacht ist.
Herzstück des Hochparterres ist der offen gestaltete Essbereich, der in das Wohnzimmer übergeht und auf der anderen Seite an die wohnliche Küche angrenzt.
Ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer befinden sich auch auf dieser Etage.
Im Souterrain steht ein weiteres Badezimmer und drei weitere Zimmer zur Verfügung.
Das Gartengrundstück bietet ausreichend Platz zum "Grillen und Chillen".
Ausstattung
Das Einfamilienhaus wurde mit einem 36,5-er Luftschichtmauerwerk errichtet und verklinkert.
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Buderus) beheizt.
Die Mahagonifenster verfügen über eine zweifach Isolierverglasung.
Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin verbaut, welcher zurzeit nur eingeschränkt genutzt werden darf. Wenn Sie auf die wohlige Wärme eines Kaminfeuers in der kalten Jahreszeit nicht verzichten möchten, müsste der offene Kamin durch den Einbau einer Kassette nachgerüstet werden.
Die freischwebende Holztreppe führt vom Untergeschoss bis zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Buderus) beheizt.
Die Mahagonifenster verfügen über eine zweifach Isolierverglasung.
Im Wohnzimmer ist ein offener Kamin verbaut, welcher zurzeit nur eingeschränkt genutzt werden darf. Wenn Sie auf die wohlige Wärme eines Kaminfeuers in der kalten Jahreszeit nicht verzichten möchten, müsste der offene Kamin durch den Einbau einer Kassette nachgerüstet werden.
Die freischwebende Holztreppe führt vom Untergeschoss bis zum noch nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hachmühlen. Verkehrstechnisch ist Hachmühlen über die B217 und die B442 für Pendler Richtung Hameln und Hannover ideal angebunden. Über die B442 erreichen Sie zusätzlich auch die Autobahn A2 in Lauenau. Kurz vor dem Ortseingang Bad Münder erreichen Sie den Bahnanschluss (S5) Richtung Hannover bzw. Hameln-Paderborn.
Im Kernort Bad Münder finden Sie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ferner gibt es ein Angebot an Kindergärten, Schulen und diverse medizinische Einrichtungen.
Im Kernort Bad Münder finden Sie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ferner gibt es ein Angebot an Kindergärten, Schulen und diverse medizinische Einrichtungen.
Sonstige Informationen
Einen ersten Eindruck des Objektes vermittelt Ihnen unser virtueller 360° Rundgang.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat.
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Andreas E. Skupin
Vertriebsleitung Immobilien 0170/ 585 2750
FALC Immobilien Hannover
Lavesstraße 17
30159 Hannover Büro Hannover: 0511/ 374 79 599
FALC Immobilien Hameln-Pyrmont
Kaiserstraße 29
31785 Hameln
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
hameln@falcimmo.de
Straßenseite
Seitlicher Anblick
Blick vom Garten auf die teilüberdachte Balkonterrasse
Eingangsbereich
Küche EG
Esszimmer EG
Leseecke EG
Wohnzimmer EG
Terrasse EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Treppenhaus UG
Badezimmer UG
Kind 3
Kind 2
Kind 1
Erdgeschoss
Untergeschoss