Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Jugendstil-MFH auf der Tannenstraße von Privat
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9327585 |
Preise
| Kaufpreis | 1.675.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 420 m² |
| Grundstücksfläche | 400 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
40476 Düsseldorf
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1902 |
| Zimmer | 15 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Boden | Parkett |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 162 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1902 für die Handwerksbetriebe des Ulanenregimentes gebaut.
Es besticht durch seinen besonderen Altbaucharme, die tolle Lage, den einzigartigen großen Süd-Garten und durch die Möglichkeit der Geschossaufstockung.
2 der 7 Einheiten sind aktuell komplett kernsaniert. Die übrigen 5 sind teilrenoviert z.T. mit energetischen Aufwertungen (neue Fenster). Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Keller und es gibt eine Waschküche für alle.
Das Kernstück dieser Immobilie ist die mögliche Aufstockung um ein weiteres Geschoss für ein Penthouse mit großer Dachterasse. Es liegt bereits eine Planung mit digitaler Visualisierug durch eine Architektin vor.
Die gesamte Entwurfsplanung ist im Gesamtpaket enthalten.
Das Objekt bietet also viele attraktive Gestaltungsmöglichkeiten , wie Eigennutzung mit Vermietung der restlichen Wohneinheiten, Wohnen mit Freunden, ein Mehrgenerationen-Konzept mit der Familie oder einfach nur Vermietung.
Es besticht durch seinen besonderen Altbaucharme, die tolle Lage, den einzigartigen großen Süd-Garten und durch die Möglichkeit der Geschossaufstockung.
2 der 7 Einheiten sind aktuell komplett kernsaniert. Die übrigen 5 sind teilrenoviert z.T. mit energetischen Aufwertungen (neue Fenster). Alle Einheiten sind derzeit vermietet.
Jede Wohneinheit hat einen eigenen Keller und es gibt eine Waschküche für alle.
Das Kernstück dieser Immobilie ist die mögliche Aufstockung um ein weiteres Geschoss für ein Penthouse mit großer Dachterasse. Es liegt bereits eine Planung mit digitaler Visualisierug durch eine Architektin vor.
Die gesamte Entwurfsplanung ist im Gesamtpaket enthalten.
Das Objekt bietet also viele attraktive Gestaltungsmöglichkeiten , wie Eigennutzung mit Vermietung der restlichen Wohneinheiten, Wohnen mit Freunden, ein Mehrgenerationen-Konzept mit der Familie oder einfach nur Vermietung.
Ausstattung
Parkett
Lage des Objektes
Das Mehrfamilienhaus findet sich im quirligen Hotspot Tannenstr im lebendigen Düsseldorf-Derendorf, Vis A Vis der sanierten und Denkmalgeschützten Gebäude der Ulanenkaserne mit Ihren weitläufigen Grünflächen. Direkt um die Ecke liegt das neue junge Viertel Maxfrei und der Frankenplatz ist als grüne Oase in 1 Minute erreichbar.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene richtig gute Restaurants, verschiedene Bäckereien, Cafés, Supermärkte (u.a. Alnatura) und mehrere Ärzte. Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls in der Nähe.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene richtig gute Restaurants, verschiedene Bäckereien, Cafés, Supermärkte (u.a. Alnatura) und mehrere Ärzte. Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls in der Nähe.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
