Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rottweil (Kreis) » Wellendingen/Wilflingen
Wohnhaus für zwei Generationen mit Sauna und großem Grundstück in ruhiger Lage
Außenansicht
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9327441 |
Preise
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 876 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
78669 Wellendingen/Wilflingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1930 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 102 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses 1930 erbaute Zweifamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Ein massiver Anbau von 1967 und eine umfassende Modernisierung 2011 sorgen für ein gepflegtes Zuhause: Strom- und Wasserleitungen erneuert, Erdgeschoss modernisiert, neue Fenster mit Rollläden.
Heizungsanlage und Heizkörper aus 2005,
Fassade frisch gestrichen 2016, Drainage und Pflaster modernisiert, Treppenhaus 2020 aufgefrischt.
Highlights:
•Zwei abgeschlossene Wohnungen auf 2 Etagen – ideal für Familien, Generationen oder Wohnen & Vermieten
•Untergeschoss mit großem Hobbyraum, zusätzlichem Bad und Sauna – private Wohlfühloase
•Flexible Raumaufteilung, modernisierte Ausstattung, komfortables Wohnen
Extra: Teppich im 1. OG kann einfach gegen Laminat oder Vinyl ersetzt werden. Dieser ist nicht verklebt.
Dieses Haus bietet großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und modernen Komfort – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Du sparst 13.744 € Maklerprovision bei diesem Angebot
Heizungsanlage und Heizkörper aus 2005,
Fassade frisch gestrichen 2016, Drainage und Pflaster modernisiert, Treppenhaus 2020 aufgefrischt.
Highlights:
•Zwei abgeschlossene Wohnungen auf 2 Etagen – ideal für Familien, Generationen oder Wohnen & Vermieten
•Untergeschoss mit großem Hobbyraum, zusätzlichem Bad und Sauna – private Wohlfühloase
•Flexible Raumaufteilung, modernisierte Ausstattung, komfortables Wohnen
Extra: Teppich im 1. OG kann einfach gegen Laminat oder Vinyl ersetzt werden. Dieser ist nicht verklebt.
Dieses Haus bietet großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und modernen Komfort – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.
Du sparst 13.744 € Maklerprovision bei diesem Angebot
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Lage des Objektes
Wellendingen mit Ortsteil Wilflingen liegt nur wenige Minuten von Rottweil entfernt und zählt zu den wachsenden Gemeinden im Kreis. Geprägt vom Lemberg – dem höchsten Berg der Schwäbischen Alb (1.015 m) – bietet die Umgebung Natur, Aussicht und Freizeitmöglichkeiten.
Dank guter Anbindung über die B14 und A81 erreichen Sie Stuttgart oder den Bodensee schnell.
Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und Bildungsangebote finden Sie direkt vor Ort oder in Rottweil. Auch Tübingen, Villingen-Schwenningen, Balingen und Spaichingen sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Dank guter Anbindung über die B14 und A81 erreichen Sie Stuttgart oder den Bodensee schnell.
Einkaufsmöglichkeiten, Vereine und Bildungsangebote finden Sie direkt vor Ort oder in Rottweil. Auch Tübingen, Villingen-Schwenningen, Balingen und Spaichingen sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Hinweis: Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche
Treppenhaus
Kinderzimmer 1.OG
Küche 1.OG
Sauna
Sauna
Bad UG
Hobbyraum