Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen » Dresden, Stadt (Kreis) » Dresden-Plauen
Renditeobjekt / Bürofläche in bester Lage
Frontseite mit Baumbestand
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9327491 |
Preise
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 90 m² |
| Bürofläche | 88 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Würzburger Str. 51
01187 Dresden-Plauen
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Bürofläche liegt in dem bevorzugten Stadtteil Dresden - Plauen, in der Würzburger Str. / Ecke Kaitzer Str. in einem sehr ansprechenden Gebäude-Ensemble mit individueller Architektur und eingebunden von altem Baumbestand, unweit der bekannten Technischen Universität Dresden mit zahlreichen wissenschaftlichen Instituten und Einrichtungen.
Ausstattung
Terrasse, Keller, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Bürofläche ist zweckmäßig zugeschnitten mit 3 Büroräumen, einem Nebenraum (Besprechung) innerhalb der Fläche und einem zusätzlichen Kellerraum, einer Pantry-Küche und zwei getrennten Toiletten (D/H). Die Fläche kann auch jederzeit mit wenig Aufwand zu einer hochwertige Wohnung umgebaut werden.
Der vorhandene Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit Keller und Tiefgarage. Der dort befindliche Stellplatz sichert die erforderliche Parkmöglichkeit ab. Gleich 2 Terrassenflächen und ein Gartenanteil gehören zur Einheit und erhöhen die Wertigkeit der Fläche.
Bemerkungen:
Die Bürofläche ist zweckmäßig zugeschnitten mit 3 Büroräumen, einem Nebenraum (Besprechung) innerhalb der Fläche und einem zusätzlichen Kellerraum, einer Pantry-Küche und zwei getrennten Toiletten (D/H). Die Fläche kann auch jederzeit mit wenig Aufwand zu einer hochwertige Wohnung umgebaut werden.
Der vorhandene Aufzug verbindet das Erdgeschoss mit Keller und Tiefgarage. Der dort befindliche Stellplatz sichert die erforderliche Parkmöglichkeit ab. Gleich 2 Terrassenflächen und ein Gartenanteil gehören zur Einheit und erhöhen die Wertigkeit der Fläche.
Lage des Objektes
Der Stadtteil Plauen liegt im Süden Dresdens und ist gut über die A4 und die A17 zu erreichen. Die Würzburger Str. verbindet die Münchner Straße mit der Chemnitzer Str. und ist damit sehr zentral im Stadtteil Plauen angesiedelt.
Die Bürofläche liegt auf der Rückseite des Grundstücks und damit dem verkehr sehr abgewandt und ruhig. Die vorhandene Terrasse und das Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil bieten genügend Freiraum für eine Entspannung in den Arbeitspausen.
Die Bürofläche liegt auf der Rückseite des Grundstücks und damit dem verkehr sehr abgewandt und ruhig. Die vorhandene Terrasse und das Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil bieten genügend Freiraum für eine Entspannung in den Arbeitspausen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Bürofläche ist aktuell bis 31.12.2029 vermietet. Die monatliche Kaltmiete für Büro und Stellplatz beträgt € 985,00 netto. Das Mietverhältnis mit dem sehr seriösen Mieter besteht schon seit 2010.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Büro 1 Chef mit Gartenblick
Büro 1 Chef / Terrasse 1
Büro 2
Büro 3 / Terrasse 2
Pantry-Küche
Toiletten D + H getrennt
Terrassenplatz 1
Gartenteil Sondernutzung
Grundriss Büro 1