Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Scharbeutz
Modernes Ferienhaus/Mobilheim mit Top Rendite & bei Scharbeutz/Haffkrug, strandnah an der Ostsee
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Holger Lange| Telefon: | 0163 7964838 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9327315 |
Preise
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 40 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Bormwiese 1
23683 Scharbeutz
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2022 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Modernes Ferienhaus/Mobilheim mit Rendite & Traumlage bei Scharbeutz & Haffkrug
Zum Verkauf steht ein modernes Ferienhaus/Mobilheim (Baujahr 2022) in einem einzigartigen Mobilheimpark an der Ostsee – nur wenige Fahrradminuten von den feinsandigen Stränden von Scharbeutz und Haffkrug entfernt.
Das Haus ist voll möbliert, komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. Mit ca. 40 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einer großzügigen 18 m² Veranda bietet es ausreichend Platz für Familien, Kinder und Haustiere.
Investoren-Highlight: Ferienvermietung
Nachweislicher Bruttoumsatz 2025 stand heute: ca. 26.000€ bei 193 Vermietungstagen
Brutto Umsatz 2024 : 29300€ bei 223 Vermietungstagen.
Professionelle Vermietungsagentur direkt vor Ort:
Erstellung & Verwaltung der Inserate
Gästeabwicklung & Schlüsselübergabe
Reparaturen, Gartenpflege & Reinigung
Kombination aus Eigennutzung & Renditeobjekt möglich, reine Eigennutzung natürlich auch möglich
Ausstattung
ca. 40 m² Wohnfläche + 18 m² Veranda
3 Schlafzimmer (Doppelbett, 2 Einzelbetten, 1 Hochbett)
Modernes Bad mit Dusche + separates WC
Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Gasherd)
Komplett möbliert inkl. Inventar
Eigener Parkplatz
Hochwertige Baumwoll-Dämmung, ganzjährig nutzbar
Optionale Extras: Photovoltaik/Solar, Wärmepumpe, Terrassenüberdachung, Gartenhaus bis 6 m², Einzäunung (ideal für Hunde & Kinder)
Grundstück & Pacht
Grundstücksgröße: ca. 180 m² (Pachtgrundstück)
Jährliche Pacht: ca. 1.650 €
Pachtvertrag: 30 Jahre Laufzeit, verlängerbar
Absolute Seltenheit: in anderen Parks meist nur deutlich kürzere Laufzeiten
Kaufpreis 139.000€ inkl. MwSt. zzgl. 5.000€ für das Mobiliar/Inventar
Besichtigungstermine können direkt vor Ort vereinbart werden nach Terminrücksprache.
Besichtigungszeit um alle Fragen zu klären ca. 1 Stunde.
Es ist kein Notartermin nötig, die Häuder werden um einen normalen Kaufvertrag ( wie bei einem Auto) verkauft, keine weiteren Kaufnebenkosten entstehen.
Zum Verkauf steht ein modernes Ferienhaus/Mobilheim (Baujahr 2022) in einem einzigartigen Mobilheimpark an der Ostsee – nur wenige Fahrradminuten von den feinsandigen Stränden von Scharbeutz und Haffkrug entfernt.
Das Haus ist voll möbliert, komplett ausgestattet und sofort bezugsbereit. Mit ca. 40 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einer großzügigen 18 m² Veranda bietet es ausreichend Platz für Familien, Kinder und Haustiere.
Investoren-Highlight: Ferienvermietung
Nachweislicher Bruttoumsatz 2025 stand heute: ca. 26.000€ bei 193 Vermietungstagen
Brutto Umsatz 2024 : 29300€ bei 223 Vermietungstagen.
Professionelle Vermietungsagentur direkt vor Ort:
Erstellung & Verwaltung der Inserate
Gästeabwicklung & Schlüsselübergabe
Reparaturen, Gartenpflege & Reinigung
Kombination aus Eigennutzung & Renditeobjekt möglich, reine Eigennutzung natürlich auch möglich
Ausstattung
ca. 40 m² Wohnfläche + 18 m² Veranda
3 Schlafzimmer (Doppelbett, 2 Einzelbetten, 1 Hochbett)
Modernes Bad mit Dusche + separates WC
Voll ausgestattete Küche (Kühlschrank, Gasherd)
Komplett möbliert inkl. Inventar
Eigener Parkplatz
Hochwertige Baumwoll-Dämmung, ganzjährig nutzbar
Optionale Extras: Photovoltaik/Solar, Wärmepumpe, Terrassenüberdachung, Gartenhaus bis 6 m², Einzäunung (ideal für Hunde & Kinder)
Grundstück & Pacht
Grundstücksgröße: ca. 180 m² (Pachtgrundstück)
Jährliche Pacht: ca. 1.650 €
Pachtvertrag: 30 Jahre Laufzeit, verlängerbar
Absolute Seltenheit: in anderen Parks meist nur deutlich kürzere Laufzeiten
Kaufpreis 139.000€ inkl. MwSt. zzgl. 5.000€ für das Mobiliar/Inventar
Besichtigungstermine können direkt vor Ort vereinbart werden nach Terminrücksprache.
Besichtigungszeit um alle Fragen zu klären ca. 1 Stunde.
Es ist kein Notartermin nötig, die Häuder werden um einen normalen Kaufvertrag ( wie bei einem Auto) verkauft, keine weiteren Kaufnebenkosten entstehen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche
Bemerkungen:
Rechtliches:
Es handelt sich rechtlich um einen mobilen Gegenstand, nicht um eine Immobilie
Der Kauf erfolgt unkompliziert über einen normalen Kaufvertrag – kein Notar erforderlich
Da der Verkauf gewerblich erfolgt, kann auf Wunsch auch MwSt. ausgewiesen werden.
Nutzung: Ferien- und Zweitwohnsitz (kein offizieller Erstwohnsitz, jedoch ganzjährig nutzbar) Ferienvermietung
Bemerkungen:
Rechtliches:
Es handelt sich rechtlich um einen mobilen Gegenstand, nicht um eine Immobilie
Der Kauf erfolgt unkompliziert über einen normalen Kaufvertrag – kein Notar erforderlich
Da der Verkauf gewerblich erfolgt, kann auf Wunsch auch MwSt. ausgewiesen werden.
Nutzung: Ferien- und Zweitwohnsitz (kein offizieller Erstwohnsitz, jedoch ganzjährig nutzbar) Ferienvermietung
Lage des Objektes
Der Mobilheimpark liegt eingebettet in ein ruhiges Waldgebiet, nur ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad vom feinsandigen Strand der Ostsee entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Orte Scharbeutz und Haffkrug, die mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten locken.
Besonders Familien mit Kindern und Hundebesitzer fühlen sich hier wohl:
Spielplatz und moderne Saunalandschaft im Park
Naturnähe mit Wildtieren wie Rehen und Hasen
Familienfreundliches, entspanntes Umfeld
In unmittelbarer Nähe befinden sich die beliebten Orte Scharbeutz und Haffkrug, die mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten locken.
Besonders Familien mit Kindern und Hundebesitzer fühlen sich hier wohl:
Spielplatz und moderne Saunalandschaft im Park
Naturnähe mit Wildtieren wie Rehen und Hasen
Familienfreundliches, entspanntes Umfeld
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
Kaufpreis: 139.000 €
Wohnfläche: ca. 40 m² + 18 m² Veranda
Grundstück: ca. 180 m² (Pachtgrundstück)
Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)
Baujahr: 2022
Photovoltaik + Wärmepumpe Installation zur Reduktion der Stromkosten möglich
Überdachung der Terrasse möglich
Nutzung: Ferien- und Zweitwohnsitz (kein offizieller Erstwohnsitz, jedoch ganzjährig nutzbar) Ferienvermietung möglich
Pacht: ca. 1.600 € jährlich / Laufzeit 30 Jahre (verlängerbar)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
