Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Industriehalle
» Miete
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Wissen
Industriestandort mit Geschichte: Produktions- und Gewerbefläche - Ideal für Produktion, Logistik oder neue Konzepte!
Luftaufnahme
Angeboten von:
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Deutschland
Telefon:02681-789970
https://www.bender-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Herr Mike Bender
| Telefon: | 00492681789970 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9327440 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 22.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Gesamtfläche | 5.700 m² |
| Bürofläche | 1.000 m² |
| Maklerprovision | 1,19 MM inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
57537 Wissen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-06-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1970 |
| Endenergiebedarf | 263.10 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Am etablierten Industriestandort der Firma DALEX in Wissen steht ab 01.03.2026 diese großzügige Hallenfläche zur Vermietung:
Halle 1: ca. 4.700 m² Produktions-/Lagerfläche im Erdgeschoss mit 7 Krananlagen, 3 großen Rolltoren und einer Verladerampe + ca. 1.000 m² im Untergeschoss mit Büro und Sanitäranlagen (Dach + Heizung erneuert)
Die Halle eignet sich ideal für Produktion, Lager, Logistik oder als Standort für technologieorientierte Betriebe. Die vorhandene leistungsstarke Stromversorgung bietet beste Voraussetzungen für energieintensive Prozesse, Maschinen oder Automatisierungstechnik. Der Standort war bislang für Schweiß- und Sondermaschinenbau im Einsatz – dementsprechend robust, hochwertig ausgestattet und gut strukturiert. Die Gebäude bieten Krananlagen, große Toranlagen, Zufahrten für LKW, flexible Andienung und ausreichend Rangierfläche. Auch Teilnutzungen sind denkbar. Bei Bedarf können auch weitere Hallen sowie eine zusätzliche Büroetage im Verwaltungsgebäude angemietet werden.
Halle 1: ca. 4.700 m² Produktions-/Lagerfläche im Erdgeschoss mit 7 Krananlagen, 3 großen Rolltoren und einer Verladerampe + ca. 1.000 m² im Untergeschoss mit Büro und Sanitäranlagen (Dach + Heizung erneuert)
Die Halle eignet sich ideal für Produktion, Lager, Logistik oder als Standort für technologieorientierte Betriebe. Die vorhandene leistungsstarke Stromversorgung bietet beste Voraussetzungen für energieintensive Prozesse, Maschinen oder Automatisierungstechnik. Der Standort war bislang für Schweiß- und Sondermaschinenbau im Einsatz – dementsprechend robust, hochwertig ausgestattet und gut strukturiert. Die Gebäude bieten Krananlagen, große Toranlagen, Zufahrten für LKW, flexible Andienung und ausreichend Rangierfläche. Auch Teilnutzungen sind denkbar. Bei Bedarf können auch weitere Hallen sowie eine zusätzliche Büroetage im Verwaltungsgebäude angemietet werden.
Ausstattung
Vorteile im Überblick:
- Hohe Stromleistung mit eigener Trafostation
- 7 Krananlagen
- Gute Erreichbarkeit – zentrale Lage in Wissen/Sieg
- Umnutzbar für Produktion, Logistik, Werkstatt, Lager möglich
- Gas-Zentralheizung (2022) für alle Halle
Ein attraktives Angebot für Unternehmen, die eine anpassungsfähige Industrieimmobilie mit Potenzial suchen.
- Hohe Stromleistung mit eigener Trafostation
- 7 Krananlagen
- Gute Erreichbarkeit – zentrale Lage in Wissen/Sieg
- Umnutzbar für Produktion, Logistik, Werkstatt, Lager möglich
- Gas-Zentralheizung (2022) für alle Halle
Ein attraktives Angebot für Unternehmen, die eine anpassungsfähige Industrieimmobilie mit Potenzial suchen.
Lage des Objektes
Die Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in guter Lage nähe Wissen. Die Anbindung an die B62 sorgt für schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Siegen, Betzdorf und Altenkirchen. Der Bahnhof Wissen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Köln und Siegen. Die Umgebung ist geprägt von Handwerksbetrieben, Industrie und Dienstleistung – ideal für produzierendes oder verarbeitendes Gewerbe. Parkplätze sind direkt am Objekt vorhanden, ebenso wie ausreichend Rangierfläche für Lieferverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Versorgungseinrichtungen befinden sich in direkter Nähe.
Sonstige Informationen
Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Luftaufnahme
Zufahrt
Zufahrt
Halle 1
Halle 1
Halle 1
Verwaltungsgebäude
Luftaufnahme Halle 1 + 2
Luftaufnahme Halle 1
Parkplatz
Parkplätze mit Ladestation
Halle 1 - UG: Besprechnung
Halle 1 - UG: Flur Büroetage
Halle 1 - UG: Büro
Halle 1 - UG: Archiv
Halle 1 - UG: WC-Anlagen
Halle 1 - UG: Waschbereich
Halle 1 - EG: Produktion
Halle 1 - EG: Produktion
Halle 1 - EG: Einfahrt
Halle 1 - EG: Produktion
Halle 1 - EG: Produktion
Halle 1 - EG: Produktion
Halle 1 - EG: Produktion
Halle 1 - EG: Herren-WC
www.bender-immobilien.de