Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Lähden
Mit diesem bezahlbaren Eigenheim auf ins neue Familienglück! PROVISIONSFREI!
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Angeboten von:
Immobilien Tiehen
Kirchstr. 1
49740 Haselünne
Deutschland
Telefon:05961 1271
Fax:05961 6970
Ansprechpartner/in
Immobilien Tiehen
Frau Daniela Rausch
| Telefon: | 004959611271 |
| Fax: | 0049059616970 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9327383 |
Preise
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 113 m² |
| Grundstücksfläche | 804 m² |
Objekt Adresse
49774 Lähden
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 3 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-11-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1993 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 108.03 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Auch für die etwas größere Familie ist dieses Einfamilienhaus mit seinen vier Schlafzimmern auf einem ca. 804 m2 großen Eigentumsgrundstück eine echte Option!
Es wurde 1993 massiv erbaut und in den Jahren 2008/2009 - inklusive der Sanierung von Gäste-WC und Bad - umfangreich renoviert.
Neben dem Haus befinden sich auf dem Grundstück noch ein aus Massivholz erbautes, Satteldach-Doppelcarport und ein großzügiges Nebengebäude mit Garage und 2 abschließbaren Geräteräumen. Ein zusätzlicher Holz-Geräteraum eignet sich hervorragend für die Kaminholzlagerung.
Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich eingefriedet. Besonders beeindruckend ist dabei das äußerst liebevoll angelegte und sehr gepflegte Gartenareal mit seiner riesigen, glasüberdachten Terrasse.
Es wurde 1993 massiv erbaut und in den Jahren 2008/2009 - inklusive der Sanierung von Gäste-WC und Bad - umfangreich renoviert.
Neben dem Haus befinden sich auf dem Grundstück noch ein aus Massivholz erbautes, Satteldach-Doppelcarport und ein großzügiges Nebengebäude mit Garage und 2 abschließbaren Geräteräumen. Ein zusätzlicher Holz-Geräteraum eignet sich hervorragend für die Kaminholzlagerung.
Das Grundstück ist im rückwärtigen Bereich eingefriedet. Besonders beeindruckend ist dabei das äußerst liebevoll angelegte und sehr gepflegte Gartenareal mit seiner riesigen, glasüberdachten Terrasse.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
- Der Wohnbereich im EG ist aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem HWR und separatem Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.
- Das Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Erker und einer gemütlichen Kamin-Landschaft
- Der Kamin steht auf einem hochwertigen Marmorsockel und verfügt über einen Wärmespeicher, der die Wärme gleichmäßig in den Raum abgibt und verteilt.
- Die helle Einbauküche mit allen E-Geräten sowie die Küchenzeile sind im Kaufpreis enthalten
DACHGESCHOSS:
- eine freistehende Marmortreppe mit Metallhandlauf führt über den Dielenbereich im EG in das DG des Hauses.
- Hier befinden sich insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer und ein deckenhoch verfliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtischanlage und WC.
- Der Wohnbereich im EG ist aufgeteilt in Diele, Gäste-WC, Küche mit angrenzendem HWR und separatem Abstellraum, in dem auch die Heizungsanlage untergebracht ist.
- Das Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Erker und einer gemütlichen Kamin-Landschaft
- Der Kamin steht auf einem hochwertigen Marmorsockel und verfügt über einen Wärmespeicher, der die Wärme gleichmäßig in den Raum abgibt und verteilt.
- Die helle Einbauküche mit allen E-Geräten sowie die Küchenzeile sind im Kaufpreis enthalten
DACHGESCHOSS:
- eine freistehende Marmortreppe mit Metallhandlauf führt über den Dielenbereich im EG in das DG des Hauses.
- Hier befinden sich insgesamt 4 geräumige Schlafzimmer und ein deckenhoch verfliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtischanlage und WC.
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Lähden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist schnell erreichbar. Die nahegelegenen Städte Herzlake, Haselünne und Meppen bieten weitere Einkaufs- und Freizeitangebote.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B213 sind Pendler ebenfalls bestens angebunden. Zudem lädt die naturnahe Umgebung mit ihren Rad- und Spazierwegen zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch zentral – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Lebensqualität und Erreichbarkeit schätzen.
Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schule und Kindergarten ist schnell erreichbar. Die nahegelegenen Städte Herzlake, Haselünne und Meppen bieten weitere Einkaufs- und Freizeitangebote.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B213 sind Pendler ebenfalls bestens angebunden. Zudem lädt die naturnahe Umgebung mit ihren Rad- und Spazierwegen zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch zentral – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Lebensqualität und Erreichbarkeit schätzen.
Sonstige Informationen
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
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