Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen, Stadt (Kreis) » Aachen
Aachen-City, Uninähe; 3-Zi-Appartement in ansprechender, ruhiger Wohnanlage
Hausansicht
Angeboten von:
Home Company e. K. Aachen
Kapuzinergraben 24
52062 Aachen
Deutschland
Telefon:0241-875346
Fax:0241-873264
www.hc24.de
Ansprechpartner/in
Home Company e.K. Aachen
Home Company e.K. Aachen
| Telefon: | (0241) 875346 |
| Fax: | (0241) 873264 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9326808 |
Preise
| Warmmiete | 1.310 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.060 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Kaution | 2.120 € |
Flächen
| Wohnfläche | 82 m² |
Objekt Adresse
52064 Aachen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.12.2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 07.03.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 85,4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
Von der Diele ausgehend, liegt im rechten Teil der Wohnung der große Wohn-/Essraum mit der innenliegenden, abgetrennten Küche. Eine Loggia mit Süd-Ausrichtung schließt sich an und bietet Platz zum Entspannen.
Im linken Teil der Wohnung befinden sich das Schlaf- und ein weiteres Zimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Eine Abstellkammer liegt in der Wohnung, eine zweite befindet sich vor der Eingangstür im Hausflur.
Ein besonderes Highlight für Familien: Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer, gepflegter Spielplatz, der vom Balkon aus gut einsehbar ist – ideal, um die Kinder beim Spielen im Blick zu behalten und gleichzeitig die Sonne zu genießen.
Der monatliche Mietpteis beträgt kalt 1.060,00 €. Die Nebenkosten, inklusive der Heizkostenvorauszahlung, belaufen sich auf 250,- €.
Die Warmmiete beträgt somit 1.310,- €/Monat.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 85,4 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1986
Von der Diele ausgehend, liegt im rechten Teil der Wohnung der große Wohn-/Essraum mit der innenliegenden, abgetrennten Küche. Eine Loggia mit Süd-Ausrichtung schließt sich an und bietet Platz zum Entspannen.
Im linken Teil der Wohnung befinden sich das Schlaf- und ein weiteres Zimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.
Eine Abstellkammer liegt in der Wohnung, eine zweite befindet sich vor der Eingangstür im Hausflur.
Ein besonderes Highlight für Familien: Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer, gepflegter Spielplatz, der vom Balkon aus gut einsehbar ist – ideal, um die Kinder beim Spielen im Blick zu behalten und gleichzeitig die Sonne zu genießen.
Der monatliche Mietpteis beträgt kalt 1.060,00 €. Die Nebenkosten, inklusive der Heizkostenvorauszahlung, belaufen sich auf 250,- €.
Die Warmmiete beträgt somit 1.310,- €/Monat.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 85,4 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1986
Ausstattung
Parkettböden in Wohn-, Ess-, Arbeits- Schlafzimmer und Diele, Fliesenböden in Küche und Badezimmer.
Süd- Loggia vor Wohn-Esszimmer.
Wannenbad.
Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur.
Süd- Loggia vor Wohn-Esszimmer.
Wannenbad.
Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Abstellraum im Hausflur.
Lage des Objektes
Diese sehr attraktive Wohnanlage befindet sich in absolut ruhiger Umgebung, direkt am inneren City-Ring. Sowohl die RWTH, als auch die Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten der Innenstadt, sowie die Vergnügungsmeile Pontstraße, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1986
Energiekennwert: 85,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C
Wohnen
Essbereich
Wohnen
Küche
Schlafen1
Zimmer
Bad
Loggia
Grundriss