Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin
3,5-Zimmer-Wohnung in Tempelhof mit Blick auf Bosepark
Außenansicht Haus
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von B.Radow| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9326929 |
Preise
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 365 € |
Flächen
| Wohnfläche | 108 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
12103 Berlin
- Berlin
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1929 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 98 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. OG und ist über ein weites Treppenhaus oder mit dem Lift zu erreichen. Sie wurde 2014 innen komplett saniert. Die Räume sind alle sehr hell. Die Fenster sind Doppelkastenfenster aus Holz. In allen Wohnräumen liegen abgeschliffene Holzdielen. Zwischen Wohnzimmer und dem daneben liegenden großen Raum befindet sich eine doppelflügelige Tür. Alle Innentüren sind aus Holz. Im weiträumigen Flur ist ein Abstellschrank eingebaut. In der Küche gibt es eine EBK mit Geschirrspülmaschine und auch genügend Platz für einen Esstisch.
2014 wurden sämtliche Heizkörper erneuert und eine neue Gastherme (Junkers) eingebaut für Warmwasser und Heizung. Sie können Ihren Energieverbrauch also selber steuern.
Die Elektrik wurde 2014 auch komplett erneuert und ist deshalb auf dem aktuellen Stand.
Es gibt einen Fahrradkeller und einen kleinen Platz im Keller für Abstellmöglichkeiten
.
Überwiegend wohnen die Eigentümerinnen und Eigentümer im Haus und haben deshalb großes Interesse an einer gut funktionierenden und konfliktarmen Hausgemeinschaft.
2014 wurden sämtliche Heizkörper erneuert und eine neue Gastherme (Junkers) eingebaut für Warmwasser und Heizung. Sie können Ihren Energieverbrauch also selber steuern.
Die Elektrik wurde 2014 auch komplett erneuert und ist deshalb auf dem aktuellen Stand.
Es gibt einen Fahrradkeller und einen kleinen Platz im Keller für Abstellmöglichkeiten
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Überwiegend wohnen die Eigentümerinnen und Eigentümer im Haus und haben deshalb großes Interesse an einer gut funktionierenden und konfliktarmen Hausgemeinschaft.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Im kleinen Zimmer ist ein Hochbett eingebaut mit der Größe von ca. 1,70 x 2 m. Es ist ideal für Kinder zum Schlafen oder Spielen.
Der Balkon kann zu einem Wintergarten umgebaut werden, wie es andere Eigentümer bereits getan haben
Bemerkungen:
Im kleinen Zimmer ist ein Hochbett eingebaut mit der Größe von ca. 1,70 x 2 m. Es ist ideal für Kinder zum Schlafen oder Spielen.
Der Balkon kann zu einem Wintergarten umgebaut werden, wie es andere Eigentümer bereits getan haben
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt am Ende einer Stichstraße direkt am Zugang zum Bosepark. Der Blick vom Balkon geht über den Park, dazwischen liegt noch ein Gebäude vom Grünflächenamt. Deshalb ist die Lage sehr ruhig und das Gegenüber unverbaubar. Vom Bosepark sind es nur wenige Schritte bis zum Lehnpark mit dem Wilhelmsteich und dem Klarensee. Es gibt im Bosepark Kinderspielplätze, Ruheplätze, die Möglichkeit, einen Kaffee zu trinken oder Sport zu machen, und es ist nicht weit bis zur ufa-Fabrik, dem Einkaufszentrum Tempelhofer Hafen und dem Ullstein-Haus. Alt-Tempelhof ist ein traditionsreicher gewachsener Stadtteil mit Läden, Supermärkten, Cafés und Restaurants.
Die Lage ist ruhig und sehr familienfreundlich. Gleichzeitig ist die Wohnung sehr gut an den ÖPNV angebunden: zur U-Bahn-Station Alt-Tempelhof (U6) sind es 8 Gehminuten, um die Ecke ist die Busstation. Zum ICE-Bahnhof Südkreuz fährt man 5 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Lage ist ruhig und sehr familienfreundlich. Gleichzeitig ist die Wohnung sehr gut an den ÖPNV angebunden: zur U-Bahn-Station Alt-Tempelhof (U6) sind es 8 Gehminuten, um die Ecke ist die Busstation. Zum ICE-Bahnhof Südkreuz fährt man 5 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Zuwegung zum Park
Wohn-/Esszimmer, Zugang Balkon
Treppenhaus
Wohnungseingangstür
Wohnungsflur
Wohnzimmer (derz.)
Flügeltür
Balkon
Arbeitszimmer/kleines Zimmer
Schlafzimmer (derz.)
Bad
Küche
Küche