Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Hamminkeln

Lichtdurchflutete grundsanierte 4 Zi. Eigentumswohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9326744

Preise

Kaufpreis 259.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 89 m²
Nutzfläche 30 m²
 
Maklerprovision 3,57%
 

Objekt Adresse

Berliner Str. 16
46499 Hamminkeln

Sonstige Angaben

Baujahr 1954
Letzte Modernisierung 2023/2024
Zimmer 4
Verfügbar ab 12-2025
Bad 1
Garage/Stellplätze 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Granit, Kunststoff
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Dachboden Ja
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete grundsanierte Eigentumswohnung in einem sehr schöne gelegenen Zweifamilienhaus.
Die Wohnung ist im oberen Geschoss des Objektes und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Mehrhoog.
Ein Wohn- Eßzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, nutzbar natürlich auch als Büro- oder Spielzimmer laden zum Verweilen ein, ebenso der mit Süd- Westrichtung gelegene Balkon.
Ein Anbau einer Außentreppe würde es ermöglichen direkt vom Balkon in den Garten zu gelangen. Eine Zisterne sammelt das Regenwasser zu Bewässerung des Gartens.

Lage des Objektes

Der lebendige Stadtteil Mehrhoog verfügt über sämtliche Dinge des täglichen Lebens, 4 große Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Grundschule etc. Ein umfangreiches Miteinander durch verschiedene Vereine und Versnaltungen, eine Grundschule und eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem DB Anschluss und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 in wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Schnitt und verfügt über ein neues Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche, als auch mit Anschlüssen für Waaschmaschine und Trockner. Selbstverständlich verfügt da Bad über Tageslicht und einen Handtuchheizkörper. Sämtliche Oberböden wurden erneuert, im Bad mit Fliesen, in den restlichen Wohnräumen mit hochwertigem Vinylboiden von der Fa. Ter Hürne. Sämtliche Türblätter wurden hochwertig getauscht. Die Wohnung ist hell, geräumig und bietet eine Menge Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die Holztreppe wurde vollständig überarbeitet und neu lackiert. Zur Wohnung gehört auch noch der Dachboden, welcher viel Staraum bietet und über eine Zugtreppe erreichbar ist und dient gleichzeitig noch als Ausbaureserve. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den ebenfalls zu Wohnung gehörenden ca. 190 qm großen Garten, welcher ausschließlich zur Wohnung gehört. Es gehören ebenso PKW für mind. 2 PKW fest zur Wohnung, links vom Haus gelegen. Das Objekt verfügt über eine neue hochmoderne Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Sämtliche Heizungs- und wasserführenden Verrohrungen wurden erneuert, ebenso die vollständige Elektrik. Das Dach wurde bereits vor ca. 10 Jahren vollständig erneuert und gedämmt Sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne in diesem schönen Objekt.