Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wesel (Kreis) » Hamminkeln
Lichtdurchflutete grundsanierte 4 Zi. Eigentumswohnung
Ansicht vorne
Angeboten von:
BHL GmbH Bennewirtz Humynitysports and Languages
Tövener Str. 6
46499 Hsamminkeln
Ansprechpartner/in
BHL GmbH
Kevin Bennewirtz
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9326744 |
Preise
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 89 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
Berliner Str. 16
46499 Hamminkeln
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1954 |
| Letzte Modernisierung | 2023/2024 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | 12-2025 |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Boden | Fliesen, Granit, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Dachboden | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete grundsanierte Eigentumswohnung in einem sehr schöne gelegenen Zweifamilienhaus.
Die Wohnung ist im oberen Geschoss des Objektes und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Mehrhoog.
Ein Wohn- Eßzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, nutzbar natürlich auch als Büro- oder Spielzimmer laden zum Verweilen ein, ebenso der mit Süd- Westrichtung gelegene Balkon.
Ein Anbau einer Außentreppe würde es ermöglichen direkt vom Balkon in den Garten zu gelangen. Eine Zisterne sammelt das Regenwasser zu Bewässerung des Gartens.
Die Wohnung ist im oberen Geschoss des Objektes und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Mehrhoog.
Ein Wohn- Eßzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, nutzbar natürlich auch als Büro- oder Spielzimmer laden zum Verweilen ein, ebenso der mit Süd- Westrichtung gelegene Balkon.
Ein Anbau einer Außentreppe würde es ermöglichen direkt vom Balkon in den Garten zu gelangen. Eine Zisterne sammelt das Regenwasser zu Bewässerung des Gartens.
Lage des Objektes
Der lebendige Stadtteil Mehrhoog verfügt über sämtliche Dinge des täglichen Lebens, 4 große Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Grundschule etc. Ein umfangreiches Miteinander durch verschiedene Vereine und Versnaltungen, eine Grundschule und eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem DB Anschluss und eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A3 in wenigen Minuten.
Sonstige Informationen
Die Wohnung besticht durch ihren gelungenen Schnitt und verfügt über ein neues Badezimmer mit einer Walk-In-Dusche, als auch mit Anschlüssen für Waaschmaschine und Trockner. Selbstverständlich verfügt da Bad über Tageslicht und einen Handtuchheizkörper. Sämtliche Oberböden wurden erneuert, im Bad mit Fliesen, in den restlichen Wohnräumen mit hochwertigem Vinylboiden von der Fa. Ter Hürne. Sämtliche Türblätter wurden hochwertig getauscht. Die Wohnung ist hell, geräumig und bietet eine Menge Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die Holztreppe wurde vollständig überarbeitet und neu lackiert. Zur Wohnung gehört auch noch der Dachboden, welcher viel Staraum bietet und über eine Zugtreppe erreichbar ist und dient gleichzeitig noch als Ausbaureserve. Der Balkon bietet einen schönen Blick in den ebenfalls zu Wohnung gehörenden ca. 190 qm großen Garten, welcher ausschließlich zur Wohnung gehört. Es gehören ebenso PKW für mind. 2 PKW fest zur Wohnung, links vom Haus gelegen. Das Objekt verfügt über eine neue hochmoderne Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung. Sämtliche Heizungs- und wasserführenden Verrohrungen wurden erneuert, ebenso die vollständige Elektrik. Das Dach wurde bereits vor ca. 10 Jahren vollständig erneuert und gedämmt
Sichern Sie sich Ihren Platz an der Sonne in diesem schönen Objekt.
Badezimmer
Bad Handtuchheizung
Dusche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn- Eßzimmer
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Wohn- Eßzimmer
Wohn- Eßzimmer
Wohn-Eßzimmer
Wohn- Eßzimmer
Bodenzugtreppe Dachboden