Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Sachsen » Leipzig, Stadt (Kreis) » Leipzig

Erstvermietung nach kompletter Sanierung - 4 Zimmerwohnung


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9326510

Preise

Kaltmiete (netto) 1.092 €
Nebenkosten 330 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 3.276 €
 

Flächen

Wohnfläche 99,24 m²
 

Objekt Adresse

Naunhofer Straße 53
04299 Leipzig - Sachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1920
Zimmer 4
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 3
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 110 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 4 Zimmer
- 2 Balkone
- Tageslichtbad mit Wannen
- große Wohnküche
- Keller

Lage des Objektes

Die Naunhofer Straße 53 liegt im Stadtteil Leipzig-Stötteritz, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Osten von Leipzig. Diese Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Verkehrsanbindung:
Die Naunhofer Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich Haltestellen für Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Leipzig sowie zu anderen Stadtteilen ermöglichen.

Infrastruktur:
In der Umgebung der Naunhofer Straße finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Die nahegelegenen Gewässer und Wälder bieten zusätzliche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse. Zudem gibt es in der Umgebung Sporteinrichtungen und Freizeitangebote, die den Bewohnern eine aktive Lebensweise ermöglichen.

Fazit:
Die Naunhofer Straße 53 in Leipzig zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnlage aus, die sowohl eine gute Anbindung an die Stadt als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen, insbesondere für Familien und Berufstätige.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gern stehen wir Ihnen, nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung, zu jeder Zeit für eine Besichtigung zur Verfügung. Durch den Vermieter wird ein Mietvertrag mit Indexierung - ein sogenannter Indexmietvertrag abgeschlossen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.