Biowohnhaus mit Bauplatz und Teich
595.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
12
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9326495
Objektnummer: 405615
Ein Traum!
Anblick aus südwest
straßenseitig
Garage
Aussicht aus Wintergarten
Wintergarten mit Gillstelle
Terrasse mit Übergang Teichgr.
Saune Holz beheizt
Garage von Süden
Garage von Norden
Esszimmer
Leseecke im Wohnzimmer
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 280 m² |
| Grundstücksfläche | 1.500 m² |
| Zimmer | 12 |
| Baujahr | 1832 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Energieverbrauchkennwert | 313 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Holz |
Objektbeschreibung
Zu Verkaufen
In 31848 Bad Münder Ortsteil Nienstedt im Deister sind:
1.Ein rund 400 qm Wohn- und Nutzfläche Wohnhaus; Ein- oder Zweifamilienhaus
2.Ein 1030 qm Baugrundstück mit Teich und unverbaubarem Blick in die Natur
In 31848 Bad Münder Ortsteil Nienstedt im Deister sind:
1.Ein rund 400 qm Wohn- und Nutzfläche Wohnhaus; Ein- oder Zweifamilienhaus
2.Ein 1030 qm Baugrundstück mit Teich und unverbaubarem Blick in die Natur
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung: Großer Parkplatz am Haus, 100 Mbit Leitung + Glasfaser im Haus, super effektive Gaszentralheizung, Xeoos Doppelflammofen mit Wassertasche, 11 KW Bullerjan, Holzsauna im Außenbereich, Terrassenfläche mit Bankrai, ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Grillstelle.
Fußböden aus Vollholz, größtenteils franz. Eiche. Wände sind mit Holzfaser gedämmt und mit Lehmputz. Verputzte Wände sind weiß und 2024 neu gestrichen. Andere Flächen sind vertäfelt. Das Dach ist 2015 mit 18 cm Holzfaser als Harzer Dach neu gemacht worden. Die 58 qm große Garage hat ein sehr großes, elektrisches Schiebetor und ist innen mit Holz ausgelegt. Auch dort ist ein Bullerjan eingebaut. Ein Holzbackofen ist optional. Ein irrer Partyraum!!!
Bemerkungen:
Ausstattung: Großer Parkplatz am Haus, 100 Mbit Leitung + Glasfaser im Haus, super effektive Gaszentralheizung, Xeoos Doppelflammofen mit Wassertasche, 11 KW Bullerjan, Holzsauna im Außenbereich, Terrassenfläche mit Bankrai, ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Grillstelle.
Fußböden aus Vollholz, größtenteils franz. Eiche. Wände sind mit Holzfaser gedämmt und mit Lehmputz. Verputzte Wände sind weiß und 2024 neu gestrichen. Andere Flächen sind vertäfelt. Das Dach ist 2015 mit 18 cm Holzfaser als Harzer Dach neu gemacht worden. Die 58 qm große Garage hat ein sehr großes, elektrisches Schiebetor und ist innen mit Holz ausgelegt. Auch dort ist ein Bullerjan eingebaut. Ein Holzbackofen ist optional. Ein irrer Partyraum!!!
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Für wen eignet sich das Haus perfekt?
Familien mit Kinder und ggf. Tieren bis hin zu Pferden.
Personen die ruhig und in Ruhe wohnen wollen und bei Bedarf der Dorfgemeinschaft frönen möchten. Mehr Generationenobjekt mit maximaler Aus- und Neubaufläche auf den angrenzenden Grundstücken.
Das Wohnhaus kostet 550.000 Euro. Das Teichgrundstück mit ca. 450qm Bauplatz 80.000 Euro. Beides zusammen die ausgewiesenen 595.000 Euro
Wir können darüber ganz sicher Stunden erzählen, Dinge zeigen und erklären. Gern versenden wir vorab weiter Bilder/Filme und beantworten ernstgemeinte Fragen.
Wenn sie dann weiter Interesse an dem Objekt haben und ihre Finanzierung gesichert ist, können wir uns sehr gern zur Besichtigung treffen.
Was ist eine gesicherte Finanzierung? Entweder benötigen wir einen entsprechend hohen Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungszusage ihrer Bank. Bitte lassen Sie sich vor Besichtigung ausführlich beraten, damit ihnen alles Kosten, der mtl. Aufwand unter dem Gesichtspunkt aller für sie relevanten Szenarien klar sind. Wir möchten das vorab einsehen. WARUM? Eine Besichtigung der Objekte dauert mindestens 2 Stunden. Mehr ist jedoch die Regel. Für „nur mal schauen“ und dann festzustellen, daß man finanziell nicht in der Lage ist so ein bzw. alle Objekte zu erwerben, ist für alle zu zeitaufwendig und nicht zielführen. DANKE.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Holz
Für wen eignet sich das Haus perfekt?
Familien mit Kinder und ggf. Tieren bis hin zu Pferden.
Personen die ruhig und in Ruhe wohnen wollen und bei Bedarf der Dorfgemeinschaft frönen möchten. Mehr Generationenobjekt mit maximaler Aus- und Neubaufläche auf den angrenzenden Grundstücken.
Das Wohnhaus kostet 550.000 Euro. Das Teichgrundstück mit ca. 450qm Bauplatz 80.000 Euro. Beides zusammen die ausgewiesenen 595.000 Euro
Wir können darüber ganz sicher Stunden erzählen, Dinge zeigen und erklären. Gern versenden wir vorab weiter Bilder/Filme und beantworten ernstgemeinte Fragen.
Wenn sie dann weiter Interesse an dem Objekt haben und ihre Finanzierung gesichert ist, können wir uns sehr gern zur Besichtigung treffen.
Was ist eine gesicherte Finanzierung? Entweder benötigen wir einen entsprechend hohen Eigenkapitalnachweis oder eine Finanzierungszusage ihrer Bank. Bitte lassen Sie sich vor Besichtigung ausführlich beraten, damit ihnen alles Kosten, der mtl. Aufwand unter dem Gesichtspunkt aller für sie relevanten Szenarien klar sind. Wir möchten das vorab einsehen. WARUM? Eine Besichtigung der Objekte dauert mindestens 2 Stunden. Mehr ist jedoch die Regel. Für „nur mal schauen“ und dann festzustellen, daß man finanziell nicht in der Lage ist so ein bzw. alle Objekte zu erwerben, ist für alle zu zeitaufwendig und nicht zielführen. DANKE.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Lauenauer Straße 39
31848 Bad Münder
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Wer ein sehr großzügiges ökologisch wertvolles Bauernhaus sucht, der sollte hier weiterlesen!
Lage ist im ruhigen Ortskern von Nienstedt im Deister. Nach Barsinghausen/Egestorf, Eimbeckhausen und Lauenau sind es jeweils rund 5 KM, wo unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. gegeben sind. Alles ist auch super mit dem Fahrrad zu erreichen, doch ein PKW sollte vorhanden sein.
Die Autobahn A2 mit der Anschlussstelle Lauenau ist rund 8 KM entfernt.
Die beste Zugverbindung gibt es ab Barsinghausen/Kirchdorf/Egestorf, aber auch ab Bad Münder z.B. Richtung Hannover. Der Flughafen Hannover ist 30 Fahrminuten mit dem PKW entfernt.
Im Ort gibt es in rund 100 m einen Kindergarten und die nächste Bushaltestelle.
In 150 m eine Mehrzwecksporthalle und in 200 m einen Fußballplatz.
Die ev. Kirche ist weniger als 100 m entfernt.
In 100 und 500m Entfernung gibt es jeweils einen Reiterhof mit Reitplatz, einer auch mit Reithalle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Lage ist im ruhigen Ortskern von Nienstedt im Deister. Nach Barsinghausen/Egestorf, Eimbeckhausen und Lauenau sind es jeweils rund 5 KM, wo unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. gegeben sind. Alles ist auch super mit dem Fahrrad zu erreichen, doch ein PKW sollte vorhanden sein.
Die Autobahn A2 mit der Anschlussstelle Lauenau ist rund 8 KM entfernt.
Die beste Zugverbindung gibt es ab Barsinghausen/Kirchdorf/Egestorf, aber auch ab Bad Münder z.B. Richtung Hannover. Der Flughafen Hannover ist 30 Fahrminuten mit dem PKW entfernt.
Im Ort gibt es in rund 100 m einen Kindergarten und die nächste Bushaltestelle.
In 150 m eine Mehrzwecksporthalle und in 200 m einen Fußballplatz.
Die ev. Kirche ist weniger als 100 m entfernt.
In 100 und 500m Entfernung gibt es jeweils einen Reiterhof mit Reitplatz, einer auch mit Reithalle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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