Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Berlin » Berlin, Stadt (Kreis) » Berlin

Großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse und Balkon in Berlin-Altglienicke


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 9326455

Preise

Kaufpreis 829.630 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 214 m²
Nutzfläche 248 m²
Gesamtfläche 585 m²
Grundstücksfläche 585 m²
 
Maklerprovision 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
 

Objekt Adresse

12524 Berlin

Sonstige Angaben

Baujahr 2013
Zimmer 7
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 3
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Laminat
Garten Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 28. 10. 2025
Gültig bis 27/10/2035
Baujahr (laut Energieausweis) 2013
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchkennwert 68.15 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Schweres Erdgas

Objektbeschreibung

Das herrlich große EFH präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, verteilt auf zwei Etagen, und einer Wohnfläche von ca. 214 qm. Das Haus wurde 2013 als Fertighaus/Holzständerbauweise der Firma Massa fertiggestellt.
Die vielen Räumlichkeiten wurden später in zwei Wohneinheiten durch Trockenbauwände inkl. Schalldämmung unterteilt und werden derzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Treten Sie ein! Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit einer Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche. Die Einheit verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und einen HWR mit der Photovoltaikanlage (10 kWh). Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und können den grünen Garten genießen. Die zweite Etage können Sie über einen Treppenaufgang im Eingangsbereich nutzen. Hier befinden sich eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer mit einem kl. abgetrennten begehbaren Ankleideraum und ein Tageslichtbad mit Wanne.
Sie möchten gerne mehr erfahren, Ihr Interesse ist geweckt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung.

Lage des Objektes

Das charmante, praktische Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Südosten von Berlin-Altglienicke.
Der Stadtteil ist ein historischer und eher ruhig gelegener Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick.
Das Stadtbild ist geprägt durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, historische Bauernhäuser, eine Pfarrkirche von 1895 und moderne Wohngebiete. Der Ortsteil bietet eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitgestaltungen.

Dinge des täglichen Bedarfs:
Lidl, Rewe, Tchibo im Supermarkt, Aldi Nord, Netto, Lieblings-Kaffee, Restaurants, Friseur, Arztpraxen, Zahnarzt

Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahnhof Adlershof: S 8,S 9,
S 41,S 42,S 45,S 46
Bushaltestelle: 160, N60

Flughafen BER:
9 Minuten mit dem Auto
42 Minuten mit der Bahn