Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Brühl
Moderne 4,5 Zimmer Wohnung in Brühl -PROVISIONSFREI-
Blick in Wohn- Esszimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0160 96779677 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9326119 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.500 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Kaution | 4.200 € |
Flächen
| Wohnfläche | 108 m² |
Objekt Adresse
Rheinauer Str. 34
68782 Brühl
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1922 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 41 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese großzügige, moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gefragter Lage von Brühl vereint urbanes Lebensgefühl mit dem Komfort einer stilvollen Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in Brühl im 1. OG. Der moderne Wohnstil und der ruhige Garten im Innenhof bieten einen sehr hohen Wohnkomfort.
Die Highlights auf einen Blick:
- Ca. 108 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenem Grundriss
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Zugang zum Balkon
- Moderne Einbauküche – ein Paradies für Hobbyköche
- Großes Schlafzimmer, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung (Badewanne, Dusche, WC)
- Separates Gäste-WC
- Balkon mit traumhaften Blick ins Grüne
- modernes Heizungssystem durch energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
- Parkettboden, 3-fach-verglaste Fenster
- Kellerraum und Fahrradabstellplatz
- ruhige, unkomplizierte Hausgemeinschaft
Die Highlights auf einen Blick:
- Ca. 108 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenem Grundriss
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Zugang zum Balkon
- Moderne Einbauküche – ein Paradies für Hobbyköche
- Großes Schlafzimmer, zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung (Badewanne, Dusche, WC)
- Separates Gäste-WC
- Balkon mit traumhaften Blick ins Grüne
- modernes Heizungssystem durch energiesparende Luft-Wärme-Pumpe
- Parkettboden, 3-fach-verglaste Fenster
- Kellerraum und Fahrradabstellplatz
- ruhige, unkomplizierte Hausgemeinschaft
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
In der Wohnung ist eine Einbauküche, die vom Mieter obligatorisch angemietet wird. Der wunderschön angelegte Garten mit großem Teich steht zur Mitbenutzung allen Mietparteien zur Verfügung.
Bemerkungen:
In der Wohnung ist eine Einbauküche, die vom Mieter obligatorisch angemietet wird. Der wunderschön angelegte Garten mit großem Teich steht zur Mitbenutzung allen Mietparteien zur Verfügung.
Lage des Objektes
Brühl bietet die perfekte Mischung aus Natur, Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Städte Mannheim, Heidelberg und Speyer.
Das Objekt liegt in zentraler Lage im westlichen Teil von Brühl. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Kindergarten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Objekt liegt in zentraler Lage im westlichen Teil von Brühl. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Kindergarten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen sind sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
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Bad
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Kinderzimmer/Arbeitszimmer
Gäste-WC
Aussen
Gartenansicht
Hauseingangsbereich
Hauseingangsbereich
Balkon
Blick vom Balkon