Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Rendsburg-Eckernförde (Kreis) » Brodersby OT Schönhagen
Ferienwohnung im Ostseebad Schönhagen
Wintergarten mit Essbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0160 4455030 |
| Mobil | 0160 4455030 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 9326104 |
Preise
| Kaufpreis | 370.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 149 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Am Mittelkamp
24398 Brodersby OT Schönhagen
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Schnäppchen ! Kapitalanlage und Renditechance worauf noch warten!
Angebot !!!
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2024 umfangreich neu aufgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit einer Sofaecke und dem Zugang zur Terrasse mit sonniger westlicher Ausrichtung. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer und das hochwertige Bad. Ergänzt wird dieser Bereich mit einer modernen Einbauküche, die sich nahtlos in die Räume einpasst.
Große bodentiefe Fenster und Wintergarten bringen viel Licht und Helligkeit in diese Räume.
Über eine Treppe gelangen sie ins Souterrain. Hier befinden sich drei weitere großzügige Räume. Hiervon ist eines als Wellnessoase mit Sauna eingerichtet. Ein großes Bad mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten rundet diese Ebene ab. Alle Räume sind mit einer modernen dezentralen Raumlüftung ausgestattet.
Dieser Bereich verfügt weiterhin über einen angeschlossenen Kellerbereich von ca. 50 qm, der als Ausbaureserve oder anderweitig (z.B. Kosmetikgewerbe) genutzt werden kann. In diesem Bereich ist auch eine große Sauna verbaut. Der Zugang zu diesem Bereich ist auch über einen separaten Eingang zugänglich. Dadurch erhöht sich die angebotene Fläche auf 200qm!!!!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Angebot !!!
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde 2024 umfangreich neu aufgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit einer Sofaecke und dem Zugang zur Terrasse mit sonniger westlicher Ausrichtung. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer und das hochwertige Bad. Ergänzt wird dieser Bereich mit einer modernen Einbauküche, die sich nahtlos in die Räume einpasst.
Große bodentiefe Fenster und Wintergarten bringen viel Licht und Helligkeit in diese Räume.
Über eine Treppe gelangen sie ins Souterrain. Hier befinden sich drei weitere großzügige Räume. Hiervon ist eines als Wellnessoase mit Sauna eingerichtet. Ein großes Bad mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten rundet diese Ebene ab. Alle Räume sind mit einer modernen dezentralen Raumlüftung ausgestattet.
Dieser Bereich verfügt weiterhin über einen angeschlossenen Kellerbereich von ca. 50 qm, der als Ausbaureserve oder anderweitig (z.B. Kosmetikgewerbe) genutzt werden kann. In diesem Bereich ist auch eine große Sauna verbaut. Der Zugang zu diesem Bereich ist auch über einen separaten Eingang zugänglich. Dadurch erhöht sich die angebotene Fläche auf 200qm!!!!
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Immobilie wird als Erstbezug angeboten und die Ausstattung ist neuwertig!! Das Inventar kann aus dem Kaufpreis ausgewiesen werden und dadurch kann Grunderwerbssteuer gespart werden.
Dieses Feriendomizil können sie für sich nutzen (kein Dauerwohnrecht) oder erfolgreich für die Ferienvermietung anbieten (wichtiger Hinweis: dies ist für diesen Zweck natürlich baurechtlich zugelassen!).
Die Wohnung und kann jederzeit besichtigt werden.
Bemerkungen:
Die Immobilie wird als Erstbezug angeboten und die Ausstattung ist neuwertig!! Das Inventar kann aus dem Kaufpreis ausgewiesen werden und dadurch kann Grunderwerbssteuer gespart werden.
Dieses Feriendomizil können sie für sich nutzen (kein Dauerwohnrecht) oder erfolgreich für die Ferienvermietung anbieten (wichtiger Hinweis: dies ist für diesen Zweck natürlich baurechtlich zugelassen!).
Die Wohnung und kann jederzeit besichtigt werden.
Lage des Objektes
Das auf der malerischen Halbinsel Schwansen gelegene Ostseebad Schönhagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Brodersby (Kreis Rendsburg-Eckernförde) und liegt direkt an der Ostsee.
Das Ostseesonnenbad Schönhagen ist der ideale Ausgangspunkt um diese besondere Region zu erkunden.
Kappeln an der Schlei, die kleinen Schleidörfer am Ostseefjord sowie viele schöne Ostseestrände (Damp, Weidefeld, Wees etc.) sind bequem mit den Fahrrad zu erreichen.
Die A7 Richtung Hamburg/ Flensburg - 50 km // Eckernförde -25 km
Im Sommer wie im Winter ist dies das perfekte Urlaubsziel und lädt ein zu langen Spaziergängen am Strand, an der Steilküste und im Naturschutzgebiet Schwansener See.
Hunde sind an bestimmten Strandabschnitten ebenfalls willkommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Ostseesonnenbad Schönhagen ist der ideale Ausgangspunkt um diese besondere Region zu erkunden.
Kappeln an der Schlei, die kleinen Schleidörfer am Ostseefjord sowie viele schöne Ostseestrände (Damp, Weidefeld, Wees etc.) sind bequem mit den Fahrrad zu erreichen.
Die A7 Richtung Hamburg/ Flensburg - 50 km // Eckernförde -25 km
Im Sommer wie im Winter ist dies das perfekte Urlaubsziel und lädt ein zu langen Spaziergängen am Strand, an der Steilküste und im Naturschutzgebiet Schwansener See.
Hunde sind an bestimmten Strandabschnitten ebenfalls willkommen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Das Inventar ist mit Teil des Angebots, dadurch ist eine sofortige Nutzung möglich.
Auf Wunsch Zusendung Videorundgang per WhatsApp
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Wohnbereich
Wohn- Küchenbereich
Schlafzimmer Erdgeschoss
Schlafzimmer
Küche
Einbauküche
Einbauküche
Einbauküche
Bad Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
Wellness
Wellness
Schlafzimmer 1 Souterrain
Schlafzimmer 2 Souterrain
Bad Souterrain
Terrasse